Waterbury Place, 동란신

Waterbury Place는 East Lansing의 대규모 아파트 제공업체인 DTN의 일부입니다. Michigan State University 근처에 위치한 Waterbury Place는 각 침실에 개인 욕실이 있는 2, 3, 4베드룸 유닛을 제공합니다. 이 아파트는 가구가 비치되어 있으며, 주방 가전 제품, 넓은 거실 및 개인 발코니가 완비되어 있습니다. 아파트에는 체육관, 주민 활동실, 공부방 및 야외 수영장과 같은 다양한 부대 시설이 있습니다. 이 속성은 주차 공간을 제공하여 거주자가 애완동물을 키울 수 있도록 합니다. 노트: 1. 임대료, 공실 상태 및 지원 정보는 언제든지 변경될 수 있습니다. 임대 전에 임대 상담사와 확인하시기 바랍니다. 2. 프론트 엔드 표시 출처는 아파트 공식 웹사이트의 공개 정보입니다. 자세한 정보는 상담사와 확인하셔야 합니다. 특정 사항은 '서명할 계약 내용'에 따라 다릅니다.

FAQS - DTN 임대 계약
DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 세심한 서비스를 제공하기 위해 주택 임대 계약(이하 임대 계약 또는 계약이라고 함)에 대한 일반 질문과 답변을 요약하였습니다. 학생들이 임대 계약 및 관련 문서들을 주의 깊게 읽는 것을 권장합니다. 질문이나 우려 사항이 있을 경우, 커뮤니티 사무실이나 DTN International에 언제든지 문의하시기 바랍니다.

1. 주택 임대 계약(이하 임대 계약 또는 계약이라고 함)란 무엇인가요?
임대 계약은 임대 관계에서 가장 중요한 문서로, 임대 기간, 월 임대료, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 수돗물/전기/가스/인터넷/쓰레기/TV 신호 및 기타 비용을 누가 부담할 것인지, 애완동물 허용 여부, 주차 등 많은 중요한 문제에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다.

2. 내 아파트 주소(LEADED PREMISE)는 어디인가요?
임대 계약 홈페이지의 오른쪽 상단에 위치한 LEASED PREMISE 아래에 귀하의 아파트 주소 정보가 포함되어 있습니다. 거리 이름, 아파트 유닛 룸 번호 등이 포함됩니다.

3. 내 아파트는 얼마나 오래 있나요?
임대 계약의 첫 번째 조항에는 입주일(시작일)과 퇴거일(종료일)에 대한 지침이 나와 있습니다. 입주 및 퇴거일 설정은 기본적으로 MSU 학기와 같습니다. 계약의 시작 및 종료는 모두 해당 날짜의 정오 12시에 이루어집니다. 다른 학교에서 공부하는 경우, 입주 및 퇴거일이 적절한지 확인하시기 바랍니다.

4. 임대료는 얼마를 지불해야 하나요? 언제 마감되나요?
임대 계약은 장기 임대 계약입니다. 임대료는 임대 기간 동안 월별 할부로 지불됩니다. 아파트로 이사할 때, 계약의 입주일(예: 시작일이 8/1인 경우, 첫 번째 마감일은 7/1이며, 첫 번째 임대료는 다음 해 7월 월세입니다)을 기준으로 첫 번째 지불을 하셔야 합니다. 계약된 입주일 이후에 아파트에 들어가더라도 첫 번째 지불 및 기타 지불 날짜는 동일하게 유지됩니다(요약하자면 첫 번째 지불 날짜는 계약의 시작일을 기준으로 하며 실제 체크인 날짜가 아닙니다). 계약의 첫 번째 조항에는 첫 번째 임대료 및 마감일, 월 임대료 및 지불 마감일, 마지막으로 지불해야 할 금액 및 마감일, 지불 방법의 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 이러한 비용은 귀하와 룸메이트가 공유하는 비용입니다.

5. 룸메이트와 나는 따로 임대료를 지불할 수 있나요?
거주자들의 편의를 위해, 주민들과 룸메이트가 따로 임대료를 지불하는 것을 허용합니다. 그러나 계약 제10조에는 계약의 책임이 공동이라는 규정이 있습니다. 귀하의 임대료의 일부를 지불하는 것 외에도 룸메이트가 제때 임대료를 지불하지 않는 경우, 같은 계약의 모든 세입자는 연체료를 제외한 나머지 미지급금을 지불할 책임이 있습니다.

6. 임대료를 늦게 지불하면 어떤 불이익이 있나요?
월 임대료는 매달 4일 전후로 지불해야 합니다(예: 9월 임대료는 9월 4일까지 지불해야 함). 매달 4일이 끝나는 사무시간 이전에 아파트 사무소에서 귀하의 임대료를 받지 못할 경우(이전 잔액 포함), $50의 연체료가 발생합니다. 만약 15일까지 계좌의 모든 잔액이 지불되지 않으면 추가 $75의 연체료가 발생합니다. 임대 계약 제3조에는 연체료 및 세입자의 은행 잔액 부족으로 인한 기타 비용에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 이전과 마찬가지로, 계약적 책임은 공동으로 공유되므로 모든 세입자는 아파트 계정에서 모든 미지급금을 지불할 책임이 있습니다. 추가적으로, 만약 8일이 지난 후에도 미지급금이 지불되지 않으면, 아파트 사무소는 법적 조치를 취할 수 있습니다. 법적 조치에는 법원 소환장 발부, 개인 소지품 제거 등이 포함됩니다. 임대료 미지급으로 인해 발생한 모든 관련 법적 비용은 세입자가 부담합니다.

7. 수도, 전기, 가스, 쓰레기 처리, 인터넷, 유선 TV 등의 공과금을 내야 하나요?
임대 계약 제4조에는 세입자가 부담해야 할 공공요금(수도, 가스 등) 수수료가 설명되어 있습니다. 아파트로 이사 가기 전에, BWL, Consumers Energy 등과 같은 다양한 공공요금을 개설하시기 바랍니다. 계약의 규칙 및 규정 섹션의 공공 요금 섹션에 자세한 설명이 포함되어 있으며, 귀하의 아파트를 서비스하는 회사의 전화번호가 포함되어 있습니다. 만약 주택이나 일렬로 되어 있는 주택을 임대하는 경우, 눈 및 떨어진 잎을 처리하는 것도 귀하의 책임입니다.

8. 신청 수수료와 예약 수수료는 무엇인가요?
신청 수수료는 최초 임대 신청 시의 수수료로, 1인당 $40이며 환불이 불가능합니다. 예약(Reservation) fee는 최초 지불 전에 집을 보존하는 비용입니다. 최초 지불 후 예약 비용은 자동으로 아파트 계정으로 이체되어 기타 비용 정산에 활용됩니다. 각 항목의 지불 마감일은 계약 제5조를 참조하세요.

9. 보증금이 환불되나요?
임대 계약 제6조에는 보증금 금액이 명시되어 있습니다. 모든 세입자가 방을 정리하고 아파트에서 퇴거할 때, 정상적인 사용을 초과하여 아파트를 훼손하지 않고, 미지급금이 없을 경우, 보증금은 퇴거일로부터 30일 이내에 소정의 주소로 수표로 발송됩니다(퇴거 시 4일 이내에 우편 주소를 남겨 두셔야 합니다). 체크인하는 날, 세입자는 재고 체크리스트를 받게 됩니다. 이 양식을 작성하여 7일 이내에 아파트 사무소에 반환해 주시기 바랍니다. 체크인 시 방의 모든 시설 상태를 점검하고 손해를 양식에 기입하십시오: 퇴거할 때 방의 시설이 손상되고 양식에 명시되어 있지 않으면 일정 금액의 벌금이 발생합니다. 체크인 시 손실이 양식에 기재된 경우, 세입자는 체크인 이전의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

10. 보증금 대표자는 무엇인가요?
보증금 환급 양식에 대한 설명은 임대 계약 제6조에 명시되어 있습니다. 보증금은 보증금 대표자에게 우편으로 반환됩니다. 보증금 대표자는 계약의 주요 연락처(또는 유일한 연락처)입니다. 보증금 대표자/주요 연락처의 이름은 계약 제6조에 명시됩니다. 주요 연락처는 첫 번째 지불일 이전에 체크인 정보를 받게 되며, 아파트 사무소에서 선호하는 연락처가 됩니다. 주요 연락처에 대한 통지는 계약에 있는 모든 세입자에게 통지된 것으로 간주되므로, 주요 연락처는 매우 중요한 책임이 있습니다!

11. 아파트에 가구가 구비되어 있나요?
임대 계약 제7조에는 아파트의 가구 여부가 명시되어 있습니다. 만약 아파트가 가구가 비치되어 있다면, 계약서에 가구 부록이 있어 아파트에서 제공하는 가구 정보가 적혀 있습니다.

12. 룸메이트는 몇 명까지 가질 수 있나요?
미국 내 많은 도시, East Lansing을 포함하여 많은 아파트 업체들이 주택 내 거주 가능한 인원 수에 대해 엄격한 규정을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 계약 제8조를 참조하시기 바랍니다.

13. 서브리스가 가능한가요?
원래 세입자 계정에 미지급금이 없는 경우, 아파트 사무소, 모든 원래 세입자 및 서브세입자가 서면 동의를 서명한 이후 원래 세입자는 아파트를 서브리스할 수 있습니다. 추가적으로, 서브세입자가 입주하기 전에 양측 모두가 아파트 사무소에서 요구하는 관련 서류에 서명해야 합니다. 자세한 내용은 계약 제14조를 참조하시기 바랍니다.

14. 계약을 해지할 수 있나요?(계약 파기)
세입자가 계약을 종료하고자 하는 경우, 임대 계약의 소유자에게 동의를 얻어 계약을 종료하고, 계약 종료일(면책일은 임대 계약 제9조의 마지막 줄)에 서명해야 합니다. 모든 아파트 단지에서 이 옵션을 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 면책일이 비어 있다면, 계약을 책임 없이 취소할 수 없습니다. 면책일 이후 계약이 취소되면 모든 세입자가 책임을 져야 합니다. 임대 계약 제11조 및 제12조는 체크인 이전 또는 이후 다른 계약에 대한 세입자 책임을 명시하고 있습니다. 세입자는 $250의 위약금 및 모든 프로모션이나 제안을 보충해야 하며, 아파트 사무소가 다시 다른 사람에게 임대할 때까지 임대료를 계속 지불해야 합니다. 아파트가 원래 가격보다 낮은 가격으로 다시 임대되면 세입자는 아파트 사무소의 손실을 보전하기 위해 차액을 지불해야 합니다.

15. 주차 공간이 있나요?
주차가 필요하면 계약 규칙 및 규정의 주차 규정 섹션을 참조하시기 바랍니다. 이 섹션은 주차 공간에 대한 정보를 제공하며 귀하의 아파트가 여러 주차 공간을 포함하고 있습니다. 차량은 유효한 주차 허가증(Parking Permit)을 신청해야 하며, 커뮤니티 내에 주차할 수 있습니다(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 세입자의 명의 또는 세입자의 부모 명의로 등록되어야만 아파트 사무소에서 주차 허가증을 발급합니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차되어야 합니다. 세입자가 위의 주차 규정을 위반하면 차량에 티켓이 부착되거나 견인될 수 있습니다.

16. 임차인 보험을 추천하는 이유는 무엇인가요?
임차인 보험은 큰 안심을 위한 소규모 투자입니다. 아파트 보험에는 임차인 보험이 포함되어 있지 않습니다. 귀하의 재산이 파손, 분실, 도난당할 경우 미리 개인 자산 보험을 구매하는 것이 현명한 선택입니다. 차가 있는 경우, 개인 자산 보험은 자동차 보험(귀하의 자동차 보험 또는 부모의 자동차 보험)과 함께 구매할 수 있어 가격이 더 유리합니다. 특정 개인 자산 보험 비용에 대해서는 지역 보험 회사에 문의하시기 바랍니다. 세입자가 임차인 보험을 구매하지 않고 개인 자산이 손상되거나 분실된 경우, 아파트는 기본적으로 책임이 없음을 의미합니다.

17. 애완동물을 기를 수 있나요?
임대 계약에 따르면, 애완동물은 아파트 사무소의 동의 없이 세입자가 기를 수 없습니다. 일부 아파트 단지에서는 애완동물을 허용하지만, 다른 곳에서는 허용하지 않습니다. 애완동물을 기를 수 있게 되면, 어떤 종류의 애완동물이 금지되는지 아파트 사무소에 문의하시기 바랍니다. 애완동물이 허용되는 커뮤니티에서 거주한다면, 반드시 애완동물 부록에 서명하고 애완동물이 아파트에 거주하기 전에 해당 수수료를 지불해야 합니다. 각 커뮤니티는 애완동물의 종류, 수량 및 품종에 대한 다양한 요구 사항이 있습니다. 귀하의 애완동물이 요구 사항을 충족하지 않는 경우, 아파트 사무소는 애완동물을 아파트에서 퇴거하도록 요청할 권리가 있습니다.

18. 임대 계약에 포함되는 기타 내용은 무엇인가요?
임대 계약 외에도 다음과 같은 부록이 포함됩니다:
(1) 가구 부록: 귀하가 서명한 아파트가 가구가 구비되어 있다면, 가구에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
(2) 규칙 및 규정: 다양한 정보, 아파트 주차 정보, 임대 계약에 대한 일부 정보를 재차 설명합니다.
(3) 곰팡이 부록: 방에서 곰팡이를 예방하는 방법, 방이 곰팡이가 생길 경우 대처 방법 등에 대한 정보입니다.
(4) DTN 세입자 지침 / DTN 거주자 지침: 아파트 생활 지침과 같은 상식입니다.
(5) East Lansing 도시 지침: 일반적인 East Lansing 규정 및 정보입니다.
(6) East Lansing 도시 부록: East Lansing에서 거주하는 규칙입니다.
(7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 부록 / 기술 서비스 부록(대량 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 대량 속성에 속하는 경우, 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 $80이며 일반적으로 임대료와 함께 청구됩니다. 패키지에는 150개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi와 DIRECTV가 포함됩니다.
(8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 부록 / 기술 서비스 부록(비 대량 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 비 대량 속성인 경우 선택할 수 있습니다.
A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 $70(패키지에는 140개 이상의 채널, 기가비트 인터넷 및 DIRECTV가 포함됩니다.)
B. 네트워크 패키지, 월 $65.
C. 다른 제공업체의 서비스를 받고자 할 경우, 기본 패키지 요금을 지불해야 합니다.
(9) 납세 고지서: 연방 법에 따르면, 1972년 이전에 지어진 주택에 입주할 계획인 모든 세입자는 주택에서 납세로부터 자신을 보호하는 방법에 대한 정보를 얻고 이해해야 합니다.