Abbott Pointe Apartments, 동란신

Abbott Pointe Apartments는 East Lansing의 대형 지역 아파트 공급업체인 DTN의 일부입니다. Abbott Pointe Apartments는 Michigan State University 주변에 위치해 있습니다. 가구가 비치된 1베드룸과 2베드룸 유닛 중에서 선택할 수 있습니다. 아파트에는 주민 활동실, 체육관, 수영장을 포함한 다양한 편의 시설이 있으며 각 건물마다 세탁실이 있습니다. 아파트는 Spartan Stadium, Breslin Center, Eli 및 Edythe Art Gallery, 그리고 다양한 쇼핑, 식사 및 야간 유흥 장소까지 도보 거리에 편리하게 위치해 있습니다. CATA 버스 노선과 I-496, US-127 고속도로와 가까워 East Lansing의 모든 구역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주의: 1. 임대료, 공실 상태 및 지원 정보는 언제든지 변경될 수 있습니다. 임대 전에 임대 상담사와 소통하여 확인하시기 바랍니다. 2. 프론트엔드 디스플레이 소스는 아파트 공식 웹사이트의 공개 정보입니다. 상세 정보는 상담사와 확인해야 합니다. 주제의 특정 사항은 "서명할 계약의 내용"에 따라 다를 수 있습니다.

FAQS-THE DTN LEASE AGREEMENT
DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 여러분에게 세심한 서비스를 제공하기 위해, 우리는 주택 임대 계약에 대한 일반적인 질문과 답변을 요약하여 참고용으로 제공했습니다(이하 임대 계약 또는 계약이라고 합니다). 우리는 학생들이 임대 계약 및 관련 문서를 신중히 읽을 것을 권장합니다. 질문이나 우려 사항이 있으시면 언제든지 커뮤니티 오피스나 DTN International에 문의해 주세요.

1. 주택 임대 계약(이하 임대 계약 또는 계약이라고 함)이란 무엇인가요?
임대 계약은 임대 관계에서 가장 중요한 문서이며, 임대 기간, 월세, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 수도/전기/가스/인터넷/쓰레기/TV 신호 및 기타 비용을 누가 지급할 것인가, 반려동물 허용 여부, 주차 및 기타 정보와 같은 많은 중요 사항에 대한 구체적인 설명이 포함되어 있습니다.

2. 내 아파트 주소(LEASED PREMISE)는 어디인가요?
임대 계약 홈페이지의 오른쪽 상단에서 LEASED PREMISE 아래에 귀하의 아파트 주소 정보가 포함되어 있으며, 여기에는 거리 이름, 아파트 유닛 객실 번호 등이 포함됩니다.

3. 내 아파트가 얼마나 됩니까?
임대 계약의 첫 조항에 입주 날짜(Beginning)와 퇴거 날짜(Ending)에 대한 설명이 있습니다. 입주 및 퇴거 날짜 설정은 기본적으로 MSU 학기와 동일합니다. 계약의 시작과 끝은 하루의 정오 12시에 해당됩니다. 다른 학교에 다니고 있다면 입주 및 퇴거 날짜가 적절한지 확인하시기 바랍니다.

4. 얼마의 임대료를 지불해야 하나요? 언제 지불해야 하나요?
임대 계약은 장기 임대 계약입니다. 임대료는 임대 기간 동안 월별 할부로 지불됩니다. 아파트로 입주할 때, 계약의 입주 날짜 이전에 최초 지급을 해야 합니다(예: 시작 날짜가 8/1인 경우, 첫 지급일은 7/1이며 처음 지불하는 임대료는 다음 년도의 7월 월세입니다). 계약된 입주 날짜 이후에 아파트로 들어가더라도 첫 번째 지급 및 기타 지급일은 동일하게 유지됩니다(즉, 첫 지급일은 임대 계약의 시작 날짜에 따라 결정되며 해당 날짜가 실제 체크인 날짜가 아닙니다). 계약의 첫 번째 조항에는 임대료와 마감 기한, 월세 및 지급 마감 기한, 지불해야 할 마지막 금액과 마감 기한에 대한 구체적인 설명과 지불 방법에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 이러한 비용은 귀하와 귀하의 룸메이트가 공유하는 비용입니다.

5. 내 룸메이트와 나는 임대료를 별도로 지불할 수 있나요?
거주자들의 편의를 위해, 여러분과 귀하의 룸메이트가 임대료를 별도로 지불하는 것을 수락합니다. 하지만 계약의 제10조에서는 계약의 책임이 공동이라는 점을 규정합니다. 임대료를 분담하기 위해 자신의 부분 외에 룸메이트가 제 시간에 임대료를 지불하지 않을 경우, 동일 계약의 모든 세입자는 체납된 잔액을 지불할 책임이 있습니다(연체료는 제외).

6. 임대료를 늦게 지불하면 어떤 결과가 있나요?
임대료는 매달 4일 이전 또는 그 날에 지불해야 합니다(예: 9월 임대료는 9월 4일 이전에 지불해야 합니다). 아파트 사무실이 매달 4일의 근무 시간 종료 전에 귀하의 임대료를 받지 못하면(이전 잔액 포함) $50의 연체료가 부과됩니다. 귀하의 계좌 잔액이 매달 15일까지 전부 지불되지 않는 경우, 추가 연체료 $75가 부과됩니다. 임대 계약 제3조에서는 연체료 및 기타 발생할 수 있는 비용에 대한 자세한 설명이 있으며, 여기에는 은행 환불 수수료 및 세입자의 잔액 부족으로 인한 기타 비용이 포함됩니다. 이전과 같이, 계약상의 책임이 공동이기 때문에, 모든 세입자는 아파트 계정의 모든 체납액을 지불할 책임이 있습니다. 또한, 체납액이 8일 이상 납부되지 않을 경우 아파트 사무실은 법적 조치를 취할 수 있으며, 여기에는 법원 소환장 발부 및 개인 물품 제거 등이 포함됩니다. 임대료 체납으로 인한 모든 관련 법적 비용은 세입자가 부담해야 합니다.

7. 수도, 전기, 가스, 쓰레기 처리, 인터넷 및 케이블 TV와 같은 공과금을 지불해야 하나요?
임대 계약 제4조에서는 세입자가 지불해야 하는 공공요금(수도, 가스 등) 비용을 설명합니다. 아파트에 입주하기 전에 BWL, Consumers Energy 등과 같은 다양한 공공요금을 개설해 주시기 바랍니다. 공공요금 관련 상세 지침은 계약 규칙 및 규정의 공공요금 섹션에 포함되어 있으며, 아파트에 서비스를 제공하는 회사들의 전화번호가 포함됩니다. 주택이나 연립주택을 임대하는 경우, 눈과 낙엽 처리도 해야 합니다.

8. 신청비와 예약비는 무엇인가요?
신청비는 임대 신청 시 최초 부과되는 비용으로, S40/인원이며 환불되지 않습니다. 예약비(예약비는 최초 지급 전 주택을 보유하는 비용)은 최초 지급 후 자동으로 귀하의 아파트 계정으로 이관되어 다른 비용의 정산에 사용됩니다. 각 금액의 지급 기한은 계약 제5조를 참조하시기 바랍니다.

9. 보증금은 환불되나요?
임대 계약 제6조에서는 보증금의 금액을 명시합니다. 모든 세입자가 방을 청소하고 아파트에서 이동해 정상적인 사용 범위를 넘어 아파트에 손상을 주지 않고 체납이 없을 경우, 이동일로부터 30일 이내에 보증금이 환불되며 세입자의 새 주소로 수표로 발송됩니다(이전 주소는 퇴거 후 4일 이내에 남겨야 합니다). 체크인 당일, 세입자는 재고 체크리스트를 받을 것입니다. 이 양식을 작성하여 7일 이내에 아파트 사무실에 반납해 주시기 바랍니다. 체크인 시, 방 안의 모든 시설 상태를 점검하시고, 손상을 양식에 기록해 주십시오: 퇴거 시, 방 안의 시설이 손상되어 양식에 기재되지 않은 경우, 일정 금액의 벌금이 발생합니다. 체크인 시 손실이 양식에 기재된 경우, 세입자는 체크인 전의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

10. 보증금 대표란 무엇인가요?
보증금 환불 형식에 대한 설명은 임대 계약 제6조에 제공됩니다. 보증금은 우편으로 보증금 대표에게 반환됩니다. 보증금 대표는 계약의 주요 연락처(또는 유일한 연락처) 인물입니다. 보증금 대표/주 연락인의 이름은 계약 제6조에 기재됩니다. 주 연락인은 첫 지급 날짜 이전에 체크인 정보를 수신합니다(이메일을 확인하십시오) 및 아파트 사무실에서 우선 연락처로 활동하게 됩니다. 주 연락인을 통지하면 계약 내 모든 세입자에게 통지한 것으로 간주되므로 주 연락인은 매우 중요한 역할을 맡습니다!

11. 아파트에 가구가 제공되나요?
임대 계약 제7조에서는 아파트가 가구가 제공되는지 여부를 명시합니다. 아파트가 가구가 제공되는 경우, 계약서 내 가구 부속서가 아파트가 제공하는 가구의 종류를 알려줍니다.

12. 나는 몇 명의 룸메이트가 있을 수 있나요?
미국의 많은 도시, East Lansing 및 여러 아파트 회사는 집에 거주할 수 있는 인원 수에 대한 엄격한 규칙을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 임대 계약 제8조를 참조하시기 바랍니다.

13. 나는 서브리스 할 수 있나요?
원래 세입자의 계정에 체납이 없는 경우, 아파트 사무실과 모든 원래 세입자 및 서브리스가 서면 동의에 서명하면 원래 세입자는 아파트를 서브리스할 수 있습니다. 또한, 서브리스가 아파트에 입주하기 전에 아파트 사무실에서 요구하는 관련 문서에 서명해야 합니다. 상세 내용은 계약 제14조를 참조하시기 바랍니다.

14. 계약을 종료할 수 있나요(Break Lease)?
세입자가 계약 종료를 원할 경우, 임대 계약 소유자의 동의를 얻어 계약을 함께 종료하고 취소 문서에 서명해야 하며 무효 날짜(Void Date, 면제일)는 임대 계약 제9조의 마지막 줄에 명시됩니다. 이러한 옵션이 모든 아파트 단지에서 제공되는 것은 아닙니다. 무효 날짜가 비어 있다면, 계약을 무책임하게 취소할 수 없습니다. 무효 날짜 이후에 계약을 취소하면 모든 세입자는 책임을 집니다. 임대 계약 제11조 및 제12조에서는 체크인 이전 또는 이후에 계약을 종료하고자 하는 경우 세입자의 책임을 명시하고 있습니다.
세입자는 $250의 위반 수수료를 지불하고 모든 프로모션 또는 제안을 환급해야 하며, 아파트 사무실이 다른 사람에게 집을 임대할 때까지 임대료를 계속 지불해야 합니다. 만약 아파트가 원래 가격보다 낮은 가격에 다시 임대되면, 세입자는 아파트 사무실의 손실을 보전하기 위해 차액을 지불해야 합니다.

15. 주차 공간이 있나요?
주차가 필요할 경우 계약 규칙 및 규정의 주차 규칙 섹션을 참조하십시오. 이 섹션은 주차 공간 및 귀하의 아파트에 포함된 여러 주차 공간에 대한 정보를 제공합니다. 차량은 유효한 주차 허가증(Parking Permit)을 신청해야 하며, 커뮤니티 내에서 주차할 수 있습니다(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 임대인의 이름 또는 임대인의 부모의 이름으로 등록되어야 아파트 사무실에서 주차 허가증을 발급합니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차해야 합니다. 세입자가 위의 주차 규정을 위반할 경우, 차량에 벌금이 부과되거나 견인될 수 있습니다.

16. 임차인 보험을 추천하는 이유는 무엇인가요?
임차인 보험은 큰 마음의 평화를 위한 작은 투자입니다. 아파트 보험에는 임차인 보험이 포함되어 있지 않습니다. 개인 재산이 손상되거나 잃어버리거나 도난당할 경우 개인 재산 보험을 미리 구입하는 것은 현명한 선택입니다. 차량이 있는 경우, 개인 재산 보험은 자동차 보험(귀하의 자동차 보험 또는 귀하의 부모의 자동차 보험)과 함께 구매할 수 있으므로 가격이 더 유리할 것입니다. 특정 개인 재산 보험 비용은 지역 보험 회사에 문의하시기 바랍니다. 세입자가 임차인 보험을 구입하지 않고 개인 재산이 손상되거나 잃어버린 경우, 아파트는 책임이 없다고 간주됩니다.

17. 반려동물을 기를 수 있나요?
임대 계약에 따르면, 반려동물은 아파트 사무실의 동의 없이 세입자가 기를 수 없습니다. 일부 아파트 단지에서는 반려동물을 허용하고 다른 곳에서는 그렇지 않습니다. 반려동물을 기를 수 있는 경우 어떤 종류의 반려동물을 기를 수 있는지 아파트 사무실에 문의하시기 바랍니다. 반려동물을 기를 수 있는 커뮤니티에 살고 있다면, 반드시 반려동물 부속서에 서명하고 반려동물이 아파트에 살기 전에 해당 수수료를 지불해야 합니다. 각 커뮤니티는 반려동물의 유형, 수량 및 품종에 대한 다양한 요구 사항이 있습니다. 반려동물이 조건을 충족하지 않으면, 아파트 사무실은 반려동물이 아파트에서 나가도록 요구하고 강제할 수 있는 권리를 가집니다.

18. 임대 계약에 포함된 다른 내용은 무엇인가요?
귀하의 임대 계약 외에 다음과 같은 부속물이 포함되어 있습니다:
(1) 가구 부속서: 귀하가 서명한 아파트가 가구가 제공되는 경우 가구에 대한 정보가 있습니다.
(2) 규칙 및 규정: 다양한 정보, 아파트 주차 정보 제공, 임대 계약의 일부 정보 반복
(3) 곰팡이 부속서: 방에서 곰팡이를 예방하는 방법, 방에서 곰팡이가 생겼을 경우 대처 방법 등.
(4) DTN 세입자 가이드라인 / DTN 거주자 가이드라인: 아파트 생활 가이드라인과 같은 상식
(5) City of East Lansing Guidelines: East Lansing의 일반 규정 및 정보
(6) City of East Lansing Addendum: East Lansing에서의 생활 규칙
(7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 부속서 / 기술 서비스 부속서 (Bulk Properties): 귀하가 사는 커뮤니티가 Bulk Properties에 속할 경우 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 $80이며, 일반적으로 임대료와 함께 청구됩니다. 패키지에는 150개 이상의 채널이 포함된 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi 및 DIRECTV가 포함됩니다.
(8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 부속서 / 기술 서비스 부속서 (Non Bulk Properties): 귀하가 사는 커뮤니티가 Non Bulk Properties에 속할 경우 선택할 수 있습니다.
A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 $70(패키지에는 140개 이상의 채널이 포함된 기가비트 인터넷과 DIRECTV)
B. 네트워크 패키지, 월 $65
C. 다른 공급자로부터 서비스를 받으려면 기본 패키지 요금을 지불하여 extranet을 활성화해야 합니다.
(9) 납색, 물질에 대한 정보를 상기한 연방 법률: 1972년 이전에 건축된 주택에 입주하려는 모든 세입자는 가정에서 납중독으로부터 자신을 보호하는 방법에 대한 정보 습득이 필요합니다.