Towne Square Apartments & Townhomes, 동란신

타운 스퀘어 아파트 및 타운홈은 이스트 랜싱의 대형 현지 아파트 제공업체인 DTN의 일부입니다. 타운 스퀘어 아파트 및 타운홈은 미시간 주립대학교 주변에 위치한 아파트입니다. 다양한 1~3베드룸 아파트와 난방 및 에어컨, 세탁기 및 건조기, 완비된 주방가전을 갖춘 2~3베드룸 타운하우스 유닛을 제공합니다. 아파트는 다양한 지원 시설, 야외 레저 수영장, 비치 발리볼, 체육관(선탠베드 포함), 사우나가 있습니다. 빌리어드 테이블과 TV 등의 장비가 있는 거주자 활동실도 있습니다. 아파트는 CATA 셔틀버스 07번 및 20번과 가까워 시내, 대학, 체육관 및 기타 장소로 쉽게 접근할 수 있도록 도와줍니다. 커뮤니티 내 일부 아파트는 난방, 유틸리티, 요리용 가스 및 쓰레기 처리 비용이 월 $10 포함됩니다. 인터넷 요금은 별도로 지불해야 합니다. 아파트 내에는 공용 세탁기와 건조기가 있습니다. 주방에는 냉장고, 오븐, 조리기가 있습니다. 일반적으로 물 비용은 월 $20입니다. 대학타운에는 360도 카메라가 있으며 보안이 매우 높습니다. 보증금은 $200이며, 계약 서명 시 지불할 필요가 없고 체크인 전에 지불해야 합니다. 재산세와 가구는 없으며, 가구 대여 서비스가 제공됩니다. 거실은 월 $90, 침실은 월 $25입니다. 또한 별도로 임대할 수도 있습니다. 네트워크를 여는 방법: 학생이 이사할 때 아파트 담당자가 커뮤니티에 초대할 것입니다. 그룹은 네트워크를 여는 방법을 알려줄 것입니다. 네트워크는 월 $80(2인)이며, 1인은 월 $40입니다. 주의사항: 1. 임대료, 공실 상태 및 지원 정보는 언제든지 변경될 수 있습니다. 임대하기 전에 임대 상담원과 소통하여 확인하시기 바랍니다. 2. 전면 디스플레이 소스는 아파트 공식 웹사이트의 공개 정보입니다. 세부 정보는 상담원과 확인해야 합니다. 해당 사항에 대한 구체적인 내용은 "서명할 계약의 내용"에 따릅니다. FAQ - DTN 임대계약에 오신 것을 환영합니다! DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 여러분에게 세심한 서비스를 제공하기 위해 주택 임대 계약(이하 "임대 계약" 또는 "계약")에 대한 일반적인 질문과 답변을 요약했습니다. 학생들이 임대 계약 및 기타 관련 문서를 신중하게 읽을 것을 권장합니다. 궁금한 점이나 우려 사항이 있는 경우 커뮤니티 사무실 또는 DTN 국제팀에 문의하시기 바랍니다. 1. 주택 임대 계약(이하 "임대 계약" 또는 "계약")이란 무엇인가요? 임대 계약은 임대 관계에서 가장 중요한 문서로, 임대 기간, 월세, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 누가 물/전기/가스/인터넷/쓰레기/TV 신호 등의 비용을 지불할 것인지, 애완 동물 허용 여부, 주차 및 기타 정보와 같은 많은 중요한 문제에 대한 자세한 설명이 있습니다. 2. 내 아파트 주소(LEASED PREMISE)는 어디인가요? 임대 계약 홈페이지의 오른쪽 상단에서 LEASED PREMISE 아래에 귀하의 아파트 주소 정보가 포함되어 있으며, 여기에는 거리 이름, 아파트 유닛 방 번호 등이 포함됩니다. 3. 내 아파트의 크기는 얼마나 되나요? 임대 계약의 첫 번째 조항에서 입주일(시작일)과 퇴거일(종료일)에 대한 지침이 있습니다. 입주 및 퇴거 날짜 설정은 기본적으로 MSU 학기와 동일합니다. 계약의 시작과 종료는 모두 그날 정오 12시에 이루어집니다. 다른 학교에서 공부하는 경우 입주 및 퇴거 날짜가 적절한지 확인하시기 바랍니다. 4. 얼마의 임대료를 지불해야 하나요? 언제 지불하나요? 임대 계약은 장기 임대 계약입니다. 임대료는 임대 기간 동안 월별 할부로 지불됩니다. 아파트로 이사할 때는 계약의 입주 날짜 전에 첫 번째 지불을 하십시오(예: 시작일이 8/1이면 첫 번째 마감일은 7/1이며, 첫 번째 임대료는 다음 해 7월의 월세입니다). 계약서의 입주 날짜 이후에 아파트에 들어가더라도 첫 번째 지불 및 기타 지불 마감일은 동일하게 유지됩니다(즉, 첫 번째 지불일은 임대 계약의 시작일을 기준으로 하며 실제 체크인 날짜가 아닙니다). 계약의 첫 번째 조항은 임대료의 첫 번째 지불 및 마감일, 월세 및 지불 마감일, 마지막 지불 금액 및 마감일, 그리고 지불 방법에 대한 자세한 설명을 규정하고 있습니다. 이러한 비용은 귀하와 귀하의 룸메이트가 공유합니다. 5. 내 룸메이트와 나는 임대료를 별도로 지불할 수 있나요? 거주자의 편의를 위해 귀하와 귀하의 룸메이트가 임대료를 별도로 지불하는 것을 허용합니다. 그러나 계약 제10조에 명시된 바와 같이 계약의 책임은 공동입니다. 귀하의 임대료 부분을 지불하는 것 외에도 룸메이트가 임대료를 제때 지급하지 않는 경우 같은 계약에 있는 모든 세입자는 연체료를 제외한 나머지 체납액을 지불할 책임이 있습니다. 6. 임대료를 늦게 지불하면 어떤 결과가 있나요? 임대료는 매월 4일 이내에 지불해야 합니다(예: 9월 임대료는 9월 4일 이전에 지불해야 함). 아파트 사무실이 매월 4일 업무 시간 종료 전까지 귀하의 임대료를 수령하지 못한 경우(이전 잔액이 있을 경우 포함), $50의 연체료가 부과됩니다. 매월 15일까지 계정의 모든 잔액을 지불하지 않으면 추가로 $75의 연체료가 발생합니다. 임대 계약 제3조에는 연체료와 기타 발생 비용에 대한 자세한 설명이 있으며, 여기에는 은행 환불 수수료 및 세입자의 잔액 부족으로 인한 기타 비용이 포함됩니다. 계약의 책임이 공동이므로 모든 세입자는 아파트 계정의 모든 체납액을 지불할 책임이 있습니다. 또한, 체납액이 8일이 지난 후에도 지급되지 않으면, 아파트 사무실은 법적 조치를 취할 수 있으며, 여기에는 법원 소환, 개인 소지품 제거 등이 포함됩니다. 임대료 체납으로 인해 발생하는 모든 관련 법적 비용은 세입자의 부담입니다. 7. 물, 전기, 가스, 쓰레기 처리, 인터넷 및 케이블 TV와 같은 유틸리티 요금을 지불해야 하나요? 임대 계약 제4조에는 세입자가 지불해야 하는 유틸리티(물, 가스 등) 요금이 명시되어 있습니다. 아파트로 이사하기 전에 BWL, Consumers Energy 등과 같은 다양한 유틸리티 계정을 개설하시기 바랍니다. 계약의 규칙 및 규정 섹션의 유틸리티 항목에는 귀하의 아파트에 서비스를 제공하는 회사의 전화번호와 같은 자세한 지침이 포함되어 있습니다. 집이나 연립 주택을 임대하는 경우 눈이나 낙엽도 처리해야 합니다. 8. 신청 수수료와 예약 수수료는 무엇인가요? 신청 수수료는 임대 최초 신청에 대한 수수료로, $40/person이며 환불이 불가능합니다. 예약(예약수수료)은 최초 지급 이전에 주택을 유보하는 비용입니다. 최초 지급 후 예약 수수료는 자동으로 귀하의 아파트 계좌로 이체되어 기타 비용을 정산하는데 사용됩니다. 각 금액의 지불 마감일은 계약 제5조를 참조하십시오. 9. 보증금이 환불되나요? 임대 계약 제6조에는 보증금의 금액이 명시되어 있습니다. 모든 세입자가 방을 청소하고 아파트에서 이사한 후, 일반 사용을 초과하는 손상을 일으키지 않고 체납이 없을 경우, 보증금은 이사일로부터 30일 이내에 환불되고 세입자에게 새 주소로 수표로 발송됩니다(이사 후 4일 이내에 귀하의 우편 주소를 남겨주세요). 체크인 시 세입자는 인벤토리 체크리스트를 받게 됩니다. 이 양식을 작성하여 7일 이내에 아파트 사무실에 반납해 주시기 바랍니다. 체크인 시 방의 모든 시설 상태를 확인하시고, 손상을 양식에 기록하십시오: 이사 시 방의 시설이 손상되어 양식에 기재되지 않으면 일정 금액의 벌금이 발생합니다. 체크인 시 손실이 양식에 기재되었다면 세입자는 체크인 이전의 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 10. 보증금 대리인이란 무엇인가요? 보증금 환불의 형태에 대한 설명은 임대 계약 제6조에 명시되어 있습니다. 보증금은 우편으로 보증금 대리인에게 반환됩니다. 보증금 대리인은 계약의 주요 연락 담당자(또는 단독 연락 담당자)입니다. 보증금 대리인/주요 연락 담당자의 이름은 계약 제6조에 명시됩니다. 주요 연락처는 첫 번째 지불 날짜 이전에 체크인 정보를 받게 되며(이메일을 확인하세요) 아파트 사무실에서 귀하의 주요 연락처로 지정됩니다. 주요 연락처에게 알림을 주는 것은 계약상 모든 세입자에게 통보한 것으로 간주되므로 주요 연락처가 매우 책임이 큽니다! 11. 아파트는 가구가 갖춰져 있나요? 임대 계약 제7조에는 아파트가 가구가 갖춰져 있는지 여부가 명시되어 있습니다. 아파트가 가구가 갖춰져 있다면, 계약의 가구 추가 항목에서 아파트가 제공하는 가구에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 12. 룸메이트는 몇 명이나 가질 수 있나요? 미국의 많은 도시, 이스트 랜싱 및 많은 아파트 회사는 집에 거주할 수 있는 인원 수에 대해 엄격한 규칙을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 임대 계약 제8조를 참조하세요. 13. 임대를 할 수 있나요? 원래 세입자 계정에 체납액이 없다면 아파트 사무소에서 모든 원 세입자와 서브리스에 동의서가 서명된 후 원 세입자가 아파트를 서브리스할 수 있습니다. 또한 양측 모두 아파트 사무소에서 요구하는 관련 문서에 서명해야 서브리스가 이사할 수 있습니다. 세부 사항은 계약 제14조를 참조하세요. 14. 계약을 해지할 수 있나요(계약 해지)? 세입자가 계약을 종료하고자 하는 경우, 임대 계약 소유자의 동의를 얻고 함께 계약을 해지하고, 해지 서류에 서명해야 합니다(해지 날짜는 임대 계약 제9조 마지막 줄에 기재되어 있습니다). 이 옵션은 모든 아파트 단지에서 사용할 수 없습니다. 해지 날짜가 비어 있는 경우, 계약은 책임 없이 취소할 수 없습니다. 해지 날짜 이후에 계약을 취소하면 모든 세입자가 책임을 집니다. 임대 계약 제11조 및 제12조는 세입자가 체크인 전후에 계약을 종료하고자 할 때의 책임을 규정하고 있습니다. 세입자는 $250의 기본 요금을 지불하고 모든 프로모션 또는 혜택을 회수해야 합니다. 또한 세입자는 아파트 사무소가 다시 집을 다른 사람에게 임대할 때까지 임대료를 계속 지불해야 합니다. 아파트가 원래 가격보다 낮은 가격에 다시 임대될 경우, 세입자는 아파트 사무실의 손실을 보전하기 위해 차액을 지불해야 합니다. 15. 주차 공간이 있나요? 주차가 필요하시다면 계약의 주차 규칙 섹션을 참조하시기 바랍니다. 주차 공간에 대한 정보가 제공되며, 귀하의 아파트에는 여러 개의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 차량은 유효한 주차 허가증(Parking Permit)을 신청해야 하며, 커뮤니티 내에 주차할 수 있습니다(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 세입자 이름 또는 세입자 부모님의 이름으로 등록되어야 아파트 사무실이 주차 허가증을 발급할 수 있습니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차되어야 합니다. 만약 세입자가 위의 주차 규정을 위반할 경우, 차량에 티켓이 발부되거나 견인될 수 있습니다. 16. 임차인을 추천하는 이유는 무엇인가요? 임차인은 마음의 평화를 위한 작은 투자입니다. 아파트 보험은 임차인을 포함하지 않습니다. 귀하의 자산이 손상되거나 분실 또는 도난당할 경우 개인 재산 보험을 미리 구매하는 것이 현명한 선택입니다. 차량이 있는 경우, 개인 재산 보험을 차량 보험(귀하의 차량 보험 또는 부모의 차량 보험)과 함께 구입하면 가격이 더 유리해질 수 있습니다. 특정 개인 재산 보험 비용은 귀하의 지역 보험 회사에 문의하시기 바랍니다. 임차인이 임차인 보험을 구입하지 않고 개인 재산이 손상되거나 분실될 경우, 아파트는 책임이 없다는 것으로 간주됩니다. 17. 애완 동물을 기를 수 있나요? 임대 계약에 따르면, 애완 동물은 아파트 사무소의 동의 없이 세입자가 기를 수 없습니다. 일부 아파트 단지는 애완 동물을 허용하지만, 다른 단지는 허용하지 않습니다. 애완 동물을 기를 수 있는 경우, 어떤 종류의 애완 동물을 기를 수 없는지는 아파트 사무실에 문의하시기 바랍니다. 애완 동물을 기를 수 있는 커뮤니티에 거주하는 경우, 반드시 애완 동물 추가 항목에 서명하고 애완 동물이 아파트에 거주하기 전에 해당 요금을 지불해야 합니다. 각 커뮤니티마다 애완 동물의 유형, 수량 및 품종에 대한 요구 사항이 다릅니다. 귀하의 애완 동물이 요구 사항을 충족하지 않는 경우, 아파트 사무실은 애완 동물의 퇴거를 요청하고 강제로 퇴장시킬 권리가 있습니다. 18. 임대 계약에 포함된 다른 사항은 무엇인가요? 임대 계약 외에도 계약에는 다음과 같은 부록이 포함됩니다: (1) 가구 추가 항목: 세签원으로서, 아파트의 가구에 대한 정보를 제공합니다. (2) 규칙 및 규정: 다양한 정보, 아파트 주차 정보, 임대 계약에 대한 일부 정보를 반복합니다. (3) 곰팡이 추가 항목: 방에서 곰팡이를 예방하는 방법, 방이 곰팡이일 경우 어떻게 해야 하는지 등의 정보가 포함됩니다. (4) DTN 세입자 가이드/DTN 거주자 가이드: 아파트 생활에 관한 상식에 대한 가이드입니다. (5) 이스트 랜싱 시정 가이드라인(가이드라인): 일반 이스트 랜싱 규정 및 정보입니다. (6) 이스트 랜싱 시정 부록(부록): 이스트 랜싱에서 거주하기 위한 규칙입니다. (7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 항목/기술 서비스 추가 항목(대형 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 대형 속성에 해당하는 경우, 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 $80이며 일반적으로 임대료와 함께 청구됩니다. 패키지에는 150개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi와 DIRECTV가 포함됩니다. (8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 항목/기술 서비스 추가 항목(비대형 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 비대형 속성에 해당하는 경우, 선택할 수 있습니다. A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 $70 (패키지에는 140개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 DIRECTV가 포함됩니다). B. 네트워크 패키지, 월 $65. C. 다른 공급자로부터 서비스를 받으려면 기본 패키지 요금을 지불하여 외부 네트워크를 활성화해야 합니다. (9) 납화지염(Pamphlet): 연방법에 따라 1972년 이전에 지어진 집으로 이사하려는 모든 세입자는 집에서 납에 노출되는 것으로부터 자신을 보호하는 방법에 대한 정보를 제공받아야 합니다.