The Oaks Apartments, 동란신

오크 아파트는 동부 란싱에 위치한 대규모 로컬 아파트 공급업체인 DTN의 일부입니다. 오크 아파트는 미시간주립대학교 주변에 위치한 아파트입니다. 이 아파트는 다양한 단일 또는 이중 침실의 원룸 및 1, 2 베드룸 유닛을 제공합니다. 아파트에는 다양한 지원 시설, 야외 수영장 및 바비큐 공간, 배구, 헬스장, 휴게실, 자전거 창고 등이 있습니다. 아파트는 스파르탄 스타디움, 브로디 홀 및 다양한 오락 시설과 가깝습니다. CATA 버스를 이용하여 동부 란싱을 쉽게 이동할 수 있습니다. 아파트 관리 팀은 아파트에 상주하며 서비스를 제공하고, 또한 여러분의 대학 생활이 "지루하게" 되지 않도록 다양한 오락 및 사회 활동을 계획합니다. 주의사항: 1. 임대료, 공실 상태 및 지원 정보는 언제든지 변경될 수 있습니다. 임대 전에 임대 상담원과 확인해 주시기 바랍니다. 2. 전면 표시 출처는 아파트 공식 웹사이트의 공개 정보를 기준으로 합니다. 자세한 정보는 상담원과 확인해야 합니다. 주제의 특정 상황은 "서명할 계약의 내용"에 따릅니다.

FAQS - DTN 임대 계약
DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 여러분께 세심한 서비스를 제공하기 위해 임대 계약(이하 "임대 계약" 또는 "계약")에 대한 일반적인 질문과 답변을 요약하였습니다. 학생들이 임대 계약 및 기타 관련 서류를 주의 깊게 읽어보시기 바랍니다. 질문이나 우려 사항이 있으시면 언제든지 귀하의 커뮤니티 사무실 또는 DTN 국제에 문의해 주십시오.

1. 주택 임대 계약(이하 "임대 계약" 또는 "계약")이란 무엇인가요?
임대 계약은 임대 관계에서 가장 중요한 문서로, 임대 기간, 월세, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 물/전기/가스/인터넷/쓰레기/TV 신호 및 기타 비용 지불자, 반려동물 허용 여부, 주차 및 기타 정보 등 여러 가지 중요한 문제에 대한 상세한 설명이 있습니다.

2. 제 아파트의 주소는 어디인가요 (LEASED PREMISE)?
임대 계약 홈페이지 오른쪽 상단의 LEASED PREMISE 아래에 아파트 주소 정보가 포함되어 있습니다. 여기에는 거리 이름, 아파트 유닛 객실 번호 등이 포함됩니다.

3. 제 아파트의 기간은 얼마인가요?
임대 계약의 첫 조항에는 입주 날짜(시작)와 퇴거 날짜(종료)에 대한 안내가 있습니다. 입주 및 퇴거 날짜의 설정은 기본적으로 MSU 학기와 동일합니다. 계약의 시작과 종료는 모두 그 날 오후 12시입니다. 다른 학교에 재학 중인 경우, 입주 및 퇴거 날짜가 적절한지 확인하시기 바랍니다.

4. 얼마의 임대료를 납부해야 하나요? 언제 마감되나요?
임대 계약은 장기 임대 계약입니다. 임대료는 임대 기간 동안 월별로 납부됩니다. 아파트에 입주할 때는 최초의 납입금을 계약의 입주 날짜 이전에 납부해야 합니다(예: 시작 날짜가 8/1이라면, 첫 납부일은 7/1이며 첫 임대료는 다음 해 7월의 지난 연도의 월세입니다). 계약된 입주 날짜 이후에 아파트에 입주하더라도 첫 납부 및 기타 납부 날짜는 동일하게 유지됩니다(즉, 첫 납부 날짜는 임대 계약의 시작 날짜를 기준으로 하며, 실제 체크인 날짜가 아닙니다). 계약의 첫 조항에는 첫 임대료의 납부 및 기한, 월세 및 납부 기한, 마지막 지불 금액 및 기한, 납부 방법에 대한 상세한 설명이 포함되어 있습니다. 이는 당신과 룸메이트가 공유하는 비용입니다.

5. 룸메이트와 제가 별도로 임대료를 납부할 수 있나요?
거주민의 편의를 위해, 당신과 룸메이트가 별도로 임대료를 납부하는 것을 허용합니다. 하지만 계약 제10조에서는 계약의 책임이 공동임을 규정하고 있습니다. 당신의 임대료를 지불하는 것 외에도, 룸메이트가 제때 임대료를 지불하지 않으면, 동일 계약의 모든 세입자는 연체료를 제외한 나머지 연체금을 지불할 책임이 있습니다.

6. 임대료를 늦게 납부하면 어떤 결과가 있나요?
임대료는 매월 4일 이전에 (예: 9월 임대료는 9월 4일까지 지불해야 합니다) 철저히 지불되어야 합니다. 아파트 사무실이 매월 4일 영업 종료 시간 이전에 귀하의 임대료를 받지 못하면(이전 잔액이 있는 경우 포함) 50달러의 연체료가 부과됩니다. 매월 15일까지 귀하의 계좌 전체 잔액을 지급하지 않은 경우 추가 연체료 75달러가 발생합니다. 임대 계약 제3조에는 연체료 및 기타 발생할 수 있는 비용(은행 환불 수수료 및 세입자의 은행 잔고 부족으로 인한 기타 비용)에 대한 상세한 설명이 포함되어 있습니다. 계약의 책임은 공동임으로, 모든 세입자는 아파트 계좌의 모든 연체금 상환에 책임이 있습니다. 또한, 만약 연체금이 8일 후에도 지급되지 않는 경우, 아파트 사무실은 법적 조치를 취하게 되며, 재판 소환장 발부, 개인 소지품 제거 등이 포함됩니다. 임대료 연체로 인해 발생하는 모든 관련 법적 비용은 세입자가 부담합니다.

7. 수도세, 전기세, 가스세, 쓰레기 처리비, 인터넷, 케이블TV 요금을 지불해야 하나요?
임대 계약 제4조에서는 세입자가 지불해야 하는 수도(물, 가스 등) 요금을 명시하고 있습니다. 아파트로 입주하기 전에 BWL, Consumers Energy 등 다양한 유틸리티 계정을 개설하시기 바랍니다. 계약의 규칙 및 규정 섹션의 유틸리티 부분에는 귀하의 아파트를 서비스하는 회사의 전화번호를 포함한 상세한 지침이 포함되어 있습니다. 집이나 집의 줄을 임대하는 경우, 눈과 떨어진 나뭇잎도 관리해야 합니다.

8. 신청비와 예약비란 무엇인가요?
신청비는 첫 신청을 위한 비용으로, 1인당 S40이며 환불되지 않습니다. 예약비(예약비는 첫 납부 전에 집을 보유하기 위한 비용)는 첫 납부 후 자동으로 아파트 계좌로 이체되어 다른 비용을 정산합니다. 각 항목의 납부 기한에 대해서는 계약 제5조를 참조하시기 바랍니다.

9. 보증금은 환불되나요?
임대 계약 제6조에는 보증금의 금액이 명시되어 있습니다. 모든 세입자가 방을 청소하고 아파트에서 이사한 후, 일반 사용을 초과한 손상을 발생하지 않고, 연체금 없이, 보증금은 이사 날짜로부터 30일 이내에 반환되며 세입자의 새 주소로 수표가 발송됩니다(이사 후 4일 이내에 귀하의 우편 주소를 оставьте). 체크인 당일, 세입자는 인벤토리 체크리스트를 받을 것입니다. 이 양식을 작성한 후 7일 이내에 아파트 사무실에 반납해 주시기 바랍니다. 체크인 시 방의 모든 시설 상태를 확인하고, 손상을 양식에 기록하세요: 이사할 때 방의 시설이 손상되어 양식에 기재되지 않은 경우, 일정 금액의 벌금이 부과됩니다. 체크인 시 손실이 양식에 기재된 경우, 세입자는 체크인 전 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.

10. 보증금 수령자가 무엇인가요?
임대 계약 제6조에는 보증금 환급 형태에 대한 설명이 제공됩니다. 보증금은 보증금 수령자에게 우편으로 반환됩니다. 보증금 수령자는 계약의 주요 연락처(또는 단독 연락처)입니다. 보증금 수령자/주요 연락처의 이름은 계약 제6조에 명시됩니다. 주요 연락처는 첫 납부일 이전에 체크인 정보를 받을 것이며(이메일을 확인해 주시기 바랍니다) 아파트 사무실의 선호 연락처가 될 것입니다. 주요 연락처로의 통지는 계약상의 모든 세입자에게 통지된 것으로 간주되므로 주요 연락처는 매우 책임이 큽니다!

11. 아파트는 가구가 비치되어 있나요?
임대 계약 제7조에서는 아파트가 가구 비치 여부를 명시합니다. 아파트가 가구가 비치되어 있다면, 계약의 가구 추가 부분에서 어떤 가구가 제공되는지 알려줄 것입니다.

12. 저는 몇 명의 룸메이트를 가질 수 있나요?
미국의 여러 도시에서는 동부 란싱을 포함하여 여러 아파트 회사가 집에 거주할 수 있는 인원 수에 대해 엄격한 규정을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 임대 계약 제8조를 읽어 보시기 바랍니다.

13. 제가 전대할 수 있나요?
원래 임대 세입자 계정에 연체금이 없는 경우, 아파트 사무소의 승인 후 모든 원래 세입자와 전대인이 서면 동의를 한 후에 원래 세입자가 아파트를 전대할 수 있습니다. 또한 양 당사자는 전대인이 입주하기 전에 아파트 사무소가 요구하는 관련 문서에 서명해야 합니다. 자세한 내용은 계약 제14조를 참조하시기 바랍니다.

14. 계약을 종료할 수 있나요 (Break Lease)?
세입자가 계약을 종료하려는 경우, 임대 계약의 소유자의 동의를 얻어 계약을 함께 종료하고 Void 날짜 (임대 계약 제9조의 마지막 라인에 있는 면제 날짜) 이전에 취소 문서에 서명해야 합니다. 이 옵션은 모든 아파트 단지에서 제공되지 않음을 유의하십시오. Void 날짜가 비어 있으면, 책임 없이 계약을 취소할 수 없습니다. Void 날짜 이후에 계약이 취소되는 경우 모든 세입자는 책임이 있습니다. 임대 계약의 제11조 및 제12조에서는 세입자가 체크인 전이나 후에 계약을 종료하려고 할 경우의 책임을 명시합니다.
세입자는 250달러의 위약금과 모든 프로모션이나 제안을 보상해야 합니다. 세입자는 아파트 사무실이 다른 사람에게 집을 재임대할 때까지 임대료를 계속 지불해야 합니다. 아파트가 원래 가격보다 낮은 가격으로 재임대되는 경우, 세입자는 아파트 사무실의 손실을 보전하기 위해 차액을 지불해야 합니다.

15. 주차 공간이 있나요?
주차가 필요할 경우 계약 규칙 및 규정의 주차 규정 섹션을 참조하시기 바랍니다. 이 섹션에는 주차 공간에 대한 정보가 제공되며, 귀하의 아파트에는 여러 개의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 차량은 유효한 주차 허가증(Parking Permit)을 신청해야 하며, 커뮤니티에 주차할 수 있습니다(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 아파트 사무실이 주차 허가증을 발급하기 전에 세입자 또는 세입자의 부모 이름으로 등록되어야 합니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차해야 합니다. 세입자가 위의 주차 규정을 위반하는 경우 차량에 벌금이 부과되거나 견인될 수 있습니다.

16. 임차인 보험을 추천하는 이유는 무엇인가요?
임차인 보험은 큰 마음의 평화를 위한 소규모 투자가 됩니다. 아파트 보험은 임차인 보험에 포함되지 않습니다. 귀하의 재산이 손상되거나 분실, 도난 당할 경우 미리 개인 재산 보험을 구매하는 것이 현명한 선택입니다. 자동차가 있는 경우, 개인 재산 보험을 자동차 보험(귀하의 자동차 보험 또는 부모님의 자동차 보험)과 함께 구매하면 가격이 더 유리해집니다. 특정 개인 재산 보험 비용은 지역 보험 회사에 문의하시기 바랍니다. 세입자가 임차인 보험을 구매하지 않고 개인 재산이 손상되거나 분실될 경우, 아파트는 책임을 지지 않기로 기본적으로 설정되어 있습니다.

17. 반려동물을 기를 수 있나요?
임대 계약에 따르면, 아파트 사무실의 동의 없이 세입자는 반려동물을 기를 수 없습니다. 일부 아파트 단지에서는 반려동물을 허용하지만, 일부는 그렇지 않습니다. 반려동물을 기를 수 있는 경우 어떤 종류의 반려동물을 기를 수 없는지는 아파트 사무실에 문의하시기 바랍니다. 반려동물을 허용하는 커뮤니티에서 거주할 경우, 반드시 반려동물 추가 문서에 서명하고 반려동물의 입주 전에 해당 비용을 지불해야 합니다. 각 커뮤니티는 반려동물의 종류, 수량 및 품종에 대한 요구 사항이 다릅니다. 귀하의 반려동물이 요구 사항을 충족하지 않는 경우, 아파트 사무실은 반려동물의 퇴거를 요구하고 강제할 권리가 있습니다.

18. 임대 계약에서 포함된 다른 사항은 무엇인가요?
임대 계약 외에도 귀하의 계약에는 다음 부속서가 포함됩니다:
(1) 가구 추가 문서: 귀하가 서명한 아파트가 가구가 비치되어 있는 경우, 가구에 대한 정보가 있습니다.
(2) 규칙 및 규정: 다양한 정보, 아파트 주차 정보 제공, 임대 계약에 대한 일부 정보 반복
(3) 곰팡이 추가 문서: 방 내 곰팡이를 예방하는 방법, 방이 곰팡이가 생겼을 때 해야 할 일 등
(4) DTN 세입자 지침 / DTN 거주자 지침: 아파트 생활 지침과 같은 공동 상식
(5) 동부 란싱 규정 (지침): 일반 동부 란싱 규정 및 정보
(6) 동부 란싱 추가 서류 (부록): 동부 란싱에서의 생활 규칙
(7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 서류 / 기술 서비스 추가 서류 (대량 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 대량 속성에 해당하는 경우, 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 80달러로 임대료와 함께 청구됩니다. 패키지에는 150개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi 및 DIRECTV가 포함됩니다.
(8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 서류 / 기술 서비스 추가 서류 (비 대량 속성): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 비 대량 속성에 해당하는 경우, 다음 옵션을 선택할 수 있습니다: A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 70달러 (패키지에는 기가비트 인터넷 및 DIRECTV의 140개 이상의 채널이 포함됩니다) B. 네트워크 패키지, 월 65달러 C. 다른 제공업체의 서비스를 받으려면 기본 패키지 요금을 지불하여 엑스트라넷을 활성화해야 합니다.
(9) 납품 페인트 팜플렛: 연방 법률에 따라 1972년 이전에 건축된 주택으로 이사할 계획인 모든 세입자는 집에서 납독 물질 중독으로부터 자신을 보호하는 방법에 대한 정보를 확보하고 이해해야 합니다.