Glenwood Apartments, 동란신

글렌우드는 이스트 랜싱의 대형 지역 아파트 제공업체인 DTN의 일부입니다. 미시간 주립대학교 근처의 글렌우드 아파트, LCC 동측 및 한나 플레이스와 인접해 있습니다. 수업에 가깝고 도보로 이동할 수 있습니다. 만약 도보가 어렵다면, 저희는 또한 앞에 CATA 버스 정류장을 제공할 것입니다! 업그레이드된 주방과 욕실, 넓은 침실과 옷장이 있는 새로운 2, 3 또는 4인용 아파트와 반짝이는 수영장을 바라보는 새로운 발코니를 갖추고 있습니다. 베리트리 아파트의 24시간 헬스룸 및 클럽하우스에 접근할 수 있습니다. 저희 넓고 편안한 아파트는 여러분이 다시 방문하고 싶게 만드는 완벽한 장소입니다. 또한 저희 성은 여러분의 인스타그램 사진을 위한 완벽한 배경입니다!
FAQS-DTN 임대 계약
DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 주의 깊은 서비스를 제공하기 위해 임대 계약(이하 임대 계약 또는 계약이라고 함)에 대한 일반적인 질문과 답변을 요약했습니다. 학생들이 임대 계약 및 기타 관련 문서를 주의 깊게 읽어볼 것을 권장합니다. 질문이나 걱정이 있다면, 언제든지 귀하의 커뮤니티 사무실이나 DTN 국제에 연락해 주십시오.

1. 주택 임대 계약이란 무엇인가요?
임대 계약은 임대 관계에서 가장 중요한 문서이며, 임대 기간, 월세, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 수도 / 전기 / 가스 / 인터넷 / 쓰레기 / TV 신호 및 기타 비용을 누가 부담할지, 애완동물 허용 여부, 주차 및 기타 정보와 같은 여러 중요한 문제에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다.

2. 내 아파트의 주소(임대된 장소)는 어디인가요?
임대 계약 홈페이지의 오른쪽 상단에서 '임대된 장소' 아래에 아파트의 주소 정보, 즉 거리 이름, 아파트 유닛 방 번호 등이 있습니다.

3. 내 아파트는 얼마나 오래 사용할 수 있나요?
임대 계약의 첫 조항에는 입주일(시작)과 퇴거일(종료)에 대한 지침이 포함되어 있습니다. 입주일과 퇴거일에 대한 설정은 기본적으로 MSU 학기와 동일합니다. 계약 시작일과 종료일은 모두 그날 오후 12시입니다. 다른 학교에서 공부하고 있다면 입주일과 퇴거일이 적절한지 확인해 주십시오.

4. 월세는 얼마를 내야 하나요? 언제 납부하나요?
임대 계약은 장기 임대 계약입니다. 월세는 임대 기간 동안 매월 분할로 지급됩니다. 아파트로 이사할 때 계약의 입주일 이전에 첫 번째 지불을 하십시오(예: 시작일이 8/1이면 첫 지불일은 7/1이며 첫 번째 월세는 내년 7월의 마지막 월세입니다). 계약서의 입주일 이후에 아파트로 이사하더라도 첫 번째 지불과 다른 지불일은 동일하게 유지됩니다(즉, 첫 번째 지불일은 계약의 시작일에 근거하며 실제 체크인 날짜와는 관계없습니다). 계약의 첫 번째 조항에는 월세의 첫 지불 및 기한, 월세 및 지불 기한, 마지막으로 지불해야 할 금액 및 기한, 지불 방법에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 이 비용은 당신과 룸메이트가 공유합니다.

5. 룸메이트와 나는 별도로 월세를 낼 수 있나요?
거주자의 편의를 위해 귀하와 룸메이트가 각각 월세를 낼 수 있도록 허용합니다. 그러나 계약 제10조에 따라 계약의 책임은 공동입니다. 월세의 일부를 지불하는 것 외에, 룸메이트가 제 시간에 월세를 지불하지 않는 경우, 동일한 계약에 있는 모든 세입자는 연체료를 제외한 나머지 체납액을 지불할 책임이 있습니다.

6. 월세를 늦게 지불하면 어떤 결과가 있나요?
월세는 매월 4일 이전 또는 그날 내야 합니다(예: 9월의 월세는 9월 4일까지 지불해야 합니다). 아파트 사무실에서 매월 4일 영업 종료 전까지 귀하의 월세를 받지 못할 경우(기까지 잔액 포함), $50의 연체료가 부과됩니다. 당월 15일까지 계좌의 모든 잔액이 지불되지 않은 경우 추가 연체료로 $75가 발생합니다. 임대 계약의 제3조에는 연체료 및 임차인의 잔고 부족으로 인한 은행 수수료 및 기타 비용에 대한 자세한 설명이 있습니다. 이전과 마찬가지로 계약 책임이 공동이기 때문에 모든 세입자는 아파트 계좌의 모든 체납액을 지불할 책임이 있습니다. 또한, 만약 체납액이 8일 후에도 지불되지 않으면 아파트 사무소는 법적 조치를 취할 것입니다(법원 소환, 개인 소지품 강제 제거 등). 임대료 체납으로 인해 발생한 모든 관련 법적 비용은 임차인이 부담해야 합니다.

7. 수도, 전기, 가스, 쓰레기 처리, 인터넷 및 케이블 TV 등의 공공요금을 납부해야 하나요?
임대 계약의 제4조에는 임차인이 지불해야 하는 공공요금(수도, 가스 등)에 대한 내용이 포함되어 있습니다. 아파트로 이사하기 전에 BWL, Consumers Energy 등과 같은 다양한 유틸리티 계정을 개설해 주십시오. 계약의 '규칙 및 규정' 섹션의 유틸리티 부분에 자세한 지침이 포함되어 있으며, 수도와 가스 등 아파트를 서비스하는 회사의 전화번호도 안내됩니다. 주택이나 연립주택을 임대하는 경우, 눈과 떨어진 잎을 치우는 것도 스스로 처리해야 합니다.

8. 신청 수수료와 예약 수수료는 무엇인가요?
신청 수수료는 첫 임대 신청에 대한 수수료로, $40 / 인이며 환불되지 않습니다. 예약 수수료는 첫 번째 지불 전 주택을 보유하는 비용입니다. 첫 번째 지불 후, 예약 수수료는 자동으로 아파트 계좌로 이전되어 기타 비용 정산에 사용됩니다. 각 금액에 대한 지불 기한은 계약의 제5조를 참조하십시오.

9. 보증금이 환불되나요?
임대 계약의 제6조에는 보증금의 금액이 명시되어 있습니다. 모든 세입자가 방을 청소하고 아파트에서 이사한 후, 정상 사용을 초과하여 아파트에 손해를 주지 않고, 체납이 없을 경우, 보증금은 이사일로부터 30일 이내에 환불되며 세입자의 새 주소로 수표로 발송됩니다(이사 후 4일 이내에 우편 주소를 남겨주십시오). 체크인 당일, 세입자는 목록 점검표를 받을 것입니다. 이 양식을 작성하여 7일 이내에 아파트 사무소에 반환하십시오.
체크인 시, 방의 모든 시설 상태를 확인하고 손해를 양식에 기재하십시오. 이사할 때 방의 시설이 손상되어 양식에 작성되지 않은 경우, 일정 금액의 벌금이 부과될 수 있습니다. 체크인 시 목록에 손실이 기재되어 있다면, 세입자는 체크인 전의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

10. 보증금 대표란 무엇인가요?
보증금 환불 형태에 대한 설명은 임대 계약의 제6조에 있습니다. 보증금은 보증금 대표에게 우편으로 반환됩니다. 보증금 대표는 계약의 주요 연락처(또는 유일한 연락처)입니다. 보증금 대표/주요 연락처의 이름은 계약의 제6조에 명시됩니다. 주요 연락처는 첫 번째 지불일 전에 체크인 정보를 받을 것이며(이메일을 확인해 주십시오), 아파트 사무소의 연락처로서 선호됩니다. 주요 연락처에게 통지하는 것은 계약에 있는 모든 세입자에게 통지한 것으로 간주되므로 주요 연락처는 매우 책임이 큽니다!

11. 아파트는 가구가 비치되어 있나요?
임대 계약의 제7조에는 아파트에 가구가 비치되어 있는지에 대한 내용이 명시되어 있습니다. 아파트가 가구가 비치되어 있다면, 계약서의 가구 부록에서 아파트가 제공하는 가구에 대한 정보를 알 수 있습니다.

12. 나는 몇 명의 룸메이트를 가질 수 있나요?
이스트 랜싱을 포함한 미국의 많은 도시와 여러 아파트 회사는 주택에 거주할 수 있는 인원 수에 대해 엄격한 규정을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 임대 계약의 제8조를 읽어 주십시오.

13. 전대할 수 있나요?
원래 세입자 계좌에 체납이 없는 경우, 아파트 사무소의 승인과 모든 원래 세입자 및 전대자 서명의 서면 동의가 있는 경우, 원래 세입자는 아파트를 전대할 수 있습니다. 또한, 전대자가 이사하기 전에 양측 모두 아파트 사무소에서 요구하는 관련 문서에 서명해야 합니다. 자세한 내용은 계약의 제14조를 읽어 주십시오.

14. 계약을 종료할 수 있나요?
세입자가 계약을 종료하고자 하는 경우, 임대 계약 소유자의 동의를 받아 계약을 함께 종료하고, 무효일 이전에 취소 문서에 서명해야 합니다(무효일은 임대 계약 제9조의 마지막 줄을 참조). 이 옵션은 모든 아파트 단지에서 제공되는 것은 아닙니다. 무효일이 비어 있으면 계약은 책임 없이 취소할 수 없습니다. 무효일 이후 계약이 취소되면 모든 세입자는 책임을 집니다. 임대 계약의 제11조 및 제12조에는 체크인 전후에 계약을 종료하고자 할 경우 세입자의 책임이 지정되어 있습니다.
세입자는 $250의 기본 요금과 모든 프로모션 또는 제공을 상환해야 합니다. 또한 세입자는 아파트 사무소가 다른 사람에게 다시 임대할 때까지 월세를 계속 지불해야 합니다. 만약 아파트가 원래 가격보다 낮은 가격으로 다시 임대될 경우, 세입자는 아파트 사무소의 손실을 보완하기 위해 차액을 지불해야 합니다.

15. 주차 공간이 있나요?
주차가 필요하시면, 계약의 규칙 및 규정 섹션에 있는 주차 규칙을 참조하십시오. 이 섹션에서는 주차 공간에 대한 정보가 제공되며, 귀하의 아파트에는 여러 주차 공간이 포함되어 있습니다. 차량은 유효한 주차 허가증을 신청해야 합니다(주차 허가증). 차량은 커뮤니티 내에 주차할 수 있으며(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 세입자 본인이나 세입자의 부모 이름으로 등록되어야 아파트 사무소에서 주차 허가증을 발급합니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차해야 합니다. 세입자가 위의 주차 규정을 위반할 경우 차량에 벌금이 부과되거나 견인될 수 있습니다.

16. 세입자 보험을 추천하는 이유는 무엇인가요?
세입자 보험은 큰 마음의 평화를 위한 소액의 투자입니다. 아파트 보험에는 세입자 보험이 포함되어 있지 않습니다. 만약 귀하의 재산이 손상, 분실 또는 도난당할 경우 개인 자산 보험을 미리 구입하는 것이 현명한 선택입니다. 차량이 있다면, 개인 자산 보험은 자동차 보험(귀하의 자동차 보험 또는 부모님의 자동차 보험)과 함께 구입할 수 있어 가격이 더 유리해집니다. 개인 자산 보험 비용에 대한 구체적인 내용은 귀하의 지역 보험사에 문의해 주십시오. 세입자가 세입자 보험을 구입하지 않고 개인 자산이 손상되거나 분실된 경우, 아파트는 책임이 없음을 기본적으로 인정합니다.

17. 애완동물을 기를 수 있나요?
임대 계약에 따르면 애완동물은 아파트 사무소의 동의 없이 세입자가 기를 수 없습니다. 일부 아파트 단지에서는 애완 동물을 허용하지만, 다른 단지에서는 허용하지 않습니다. 애완동물을 기를 수 있는 경우 어떤 종류의 애완동물이 기를 수 없는지 아파트 사무소에 문의하시기 바랍니다. 애완동물을 기를 수 있는 커뮤니티에 거주하는 경우, 반드시 애완동물 부록에 서명하고 애완동물이 아파트에 거주하기 전에 해당 수수료를 지불해야 합니다. 각 커뮤니티마다 허용되는 애완동물의 종류, 수, 품종에 대한 요구 사항이 다릅니다. 귀하의 애완동물이 요구 사항을 충족하지 않으면 아파트 사무소는 애완동물을 퇴거시킬 권리를 가지고 있습니다.

18. 임대 계약서에는 어떤 기타 내용이 포함되나요?
임대 계약서 외에도 귀하의 계약에는 다음과 같은 부록이 포함되어 있습니다:
(1) 가구 부록: 기명된 아파트에 가구가 비치되어 있는 경우 가구에 대한 정보
(2) 규칙 및 규정: 다양한 정보 제공, 아파트 주차 정보, 임대 계약서의 일부 정보를 반복
(3) 곰팡이 부록: 방에서 곰팡이를 방지하는 방법, 방이 곰팡이가 생겼을 때의 대처법 등
(4) DTN 세입자 지침 / DTN 거주자 지침: 아파트 생활 지침과 같은 상식
(5) 이스트 랜싱시의 규정 (지침): 이스트 랜싱의 일반적인 규정 및 정보
(6) 이스트 랜싱시 부록 (부록): 이스트 랜싱에서 생활하는 규칙
(7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 / 기술 서비스 부록 (벌크 자산): 거주하는 커뮤니티가 벌크 자산에 해당하는 경우 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 $80로 월세와 함께 청구됩니다. 패키지에는 150개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi와 DIRECTV가 포함됩니다.
(8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 / 기술 서비스 부록 (비벌크 자산): 거주하는 커뮤니티가 비벌크 자산에 해당하는 경우 선택할 수 있습니다.
A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 $70 (패키지에는 140개 이상의 채널, 기가비트 인터넷, DIRECTV가 포함됨)
B. 네트워크 패키지, 월 $65
C. 다른 공급자로부터 서비스를 받으려면 외부 네트워크 활성화 기본 패키지 요금을 지불해야 합니다.
(9) 납품 페인트 소책자: 연방법에 따르면 1972년 이전에 건설된 주택으로 이사할 계획인 모든 세입자는 납 중독으로부터 자신을 보호하기 위한 정보에 대한 이해가 필요합니다.