Americana Apartments B, 동란신

미시간주 주립대학교 근처의 시더 빌리지 커뮤니티의 일환으로, 이스트 랜싱의 아메리카나 B 아파트는 훌륭한 위치에서 많은 것을 제공합니다! 레드 시더 강 근처에서, 수업까지 걸어가는데 5분도 채 걸리지 않습니다. 이스트 랜싱의 다운타운과 모든 레스토랑, 커피숍 및 상점과 얼마나 가까운지를 즐기세요.

FAQS- DTN 임대 계약서
DTN 가족에 오신 것을 환영합니다! 저희는 고객에게 세심한 서비스를 제공하기 위해 주택 임대 계약서(이하 임대 계약서 또는 계약서)의 일반적인 질문과 답변을 요약했습니다. 학생들이 임대 계약서 및 기타 관련 문서를 주의 깊게 읽기를 권장합니다. 질문이나 우려사항이 있으시면, 언제든지 커뮤니티 사무소나 DTN 국제 팀에 문의하시기 바랍니다.

1. 주택 임대 계약서란 무엇인가요(이하 임대 계약서 또는 계약서로 언급함)?
임대 계약서는 임대 관계에서 가장 중요한 문서이며, 임대 기간, 월세, 보증금, 각 아파트에 거주할 수 있는 인원 수, 누가 수도/전기/가스/인터넷/쓰레기/TV 신호 및 기타 비용을 지불할 것인지, 애완동물 허용 여부, 주차 및 기타 정보와 같은 여러 중요한 사항에 대한 상세한 설명이 포함되어 있습니다.

2. 내 아파트의 주소는 어디인가요(LEASSSED PREMISE)?
임대 계약서 홈페이지의 오른쪽 상단 코너에 위치한 LEASED PREMISE 아래에 여러분의 아파트 주소 정보가 포함되어 있으며, 거리 이름, 아파트 유닛 방 번호 등이 포함됩니다.

3. 내 아파트는 얼마 동안 계약되나요?
임대 계약서 첫 조항에서는 입주 날짜(시작)와 퇴거 날짜(종료)에 대한 지침이 있습니다. 입주 및 퇴거 날짜 설정은 MSU 학기와 기본적으로 동일합니다. 계약의 시작 및 종료는 모두 같은 날 12시 정오입니다. 다른 학교에서 공부하고 있다면, 입주 및 퇴거 날짜가 적절한지 확인하시기 바랍니다.

4. 얼마의 월세를 지불해야 하나요? 언제 지불해야 하나요?
임대 계약서는 장기 임대 계약입니다. 월세는 임대 기간 내내 매월 분할 납부됩니다. 아파트에 입주할 때 계약서의 입주 날짜 이전에 첫 번째 지불을 하세요(예: 시작 날짜가 8/1이라면, 첫 번째 기한일은 7/1이며 첫 번째 월세는 지난 해의 7월 월세입니다). 계약된 입주 날짜 이후에 아파트에 입주하더라도 첫 번째 지불 및 기타 지불 날짜는 동일하게 유지됩니다(즉, 첫번째 지불 날짜는 계약서의 시작 날짜를 기준으로 하며, 실제 체크인 날짜가 아닙니다). 계약의 첫 번째 조항에서는 월세 및 기한, 지불해야 할 최종 금액 및 기한, 지불 방법에 대한 상세 설명이 명시되어 있습니다. 이러한 비용은 여러분과 룸메이트가 공동으로 부담하게 됩니다.

5. 룸메이트와 함께 월세를 개별적으로 납부할 수 있나요?
거주자의 편의를 위해, 여러분과 룸메이트가 월세를 개별적으로 납부하는 것을 허용합니다. 하지만 계약의 제10조에서는 계약의 책임이 공동으로 있다는 것을 명시하고 있습니다. 자신의 월세 외에도 룸메이트가 제때 월세를 지불하지 않는 경우, 같은 계약서에 서명한 모든 세입자가 연체료를 제외하고 잔금을 지불할 책임이 있습니다.

6. 월세를 늦게 납부할 경우 어떤 결과가 있나요?
월세는 매 월 4일(예: 9월의 월세는 9월 4일 이전에 지불해야 함) 까지 지불해야 합니다. 아파트 사무실이 매 월 4일의 사무실 종료 시점 이전에 여러분의 월세를 받지 못하면(이전 잔액 포함 시) 50달러의 연체료가 부과됩니다. 월의 15일까지 계좌의 모든 잔액을 지불하지 않으면, 추가로 75달러의 연체료가 발생합니다. 임대 계약서의 제3조에는 연체료 및 기타 발생된 비용(예: 은행 환불 수수료 및 세입자의 잔고 부족으로 인한 기타 비용)에 대한 자세한 설명이 있습니다. 계약의 책임이 공동이기 때문에 모든 세입자가 아파트 계좌의 모든 연체금을 지불할 책임이 있습니다. 또한, 연체가 8일 이상 지속되면, 아파트 사무실은 법적 조치를 취하게 되며, 여기에는 법원 소환장 발부, 개인 소지품 제거 등이 포함됩니다. 월세 연체로 발생한 모든 관련 법적 비용은 세입자가 부담하게 됩니다.

7. 수도, 전기, 가스, 쓰레기 처리, 인터넷, 케이블 TV 등의 유틸리티 비용은 납부해야 하나요?
임대 계약서의 제4조에서는 세입자가 부담해야 할 유틸리티(水, 가스 등)의 비용을 명시하고 있습니다. 아파트에 입주하기 전에 BWL, Consumers Energy 등의 다양한 유틸리티 계좌를 개설하시기 바랍니다. 계약의 규칙 및 규정 섹션에는 아파트에 서비스를 제공하는 회사의 전화번호와 함께 유틸리티에 대한 자세한 지침이 포함되어 있습니다. 주택이나 일렬로 배치된 주택을 임대하는 경우, 또한 눈이나 떨어진 잎을 처리하는 것도 책임져야 합니다.

8. 신청 수수료와 예약 수수료는 무엇인가요?
신청 수수료는 월세를 처음 신청할 때 발생하는 수수료로 1인당 40달러이며, 환불이 되지 않습니다. 예약은 첫 번째 지불 이전에 주택을 보유하기 위한 비용입니다. 첫 번째 지불 후에 예약금은 자동으로 여러분의 아파트 계좌로 이전되어 다른 비용의 정산에 사용되며, 각 금액의 지불 기한에 대해서는 계약의 제5조를 참조하시기 바랍니다.

9. 보증금은 환불되나요?
임대 계약서의 제6조에서는 보증금의 금액을 명시하고 있습니다. 모든 세입자가 방을 청소하고 아파트를 퇴거할 때, 아파트에 정상 사용을 넘어서는 피해를 주지 않고, 연체가 없으면 보증금은 퇴거일로부터 30일 이내에 세입자에게 새로운 주소로 체크를 통해 환불됩니다(퇴거 후 4일 이내에 우편 주소를 남기셔야 합니다). 체크인 날에 세입자는 인벤토리 체크리스트를 받게 됩니다. 이 양식을 작성하여 7일 이내에 아파트 사무실에 반환하십시오. 체크인할 때 모든 시설의 상태를 확인하고, 손상된 부분이 있으면 양식에 기록하세요: 퇴거할 때, 방 안의 시설이 손상되어 양식에 기록되어 있지 않으면 일정 금액의 벌금이 발생합니다. 체크인 시 양식에 손실이 기록된 경우, 그 손실에 대해서는 체크인 전 세입자가 책임지지 않습니다.

10. 보증금 대표란 무엇인가요?
보증금 환불 형식에 대한 설명은 임대 계약서의 제6조에 제공됩니다. 보증금은 보증금 대표에게 우편으로 반환됩니다. 보증금 대표는 계약의 주요 연락 담당자(또는 유일한 연락 담당자)이기도 합니다. 보증금 대표/주요 연락 담당자의 이름은 계약의 제6조에 명시됩니다. 주요 연락 담당자는 첫 번째 지불 날짜 이전에 체크인 정보를 받을 것이며(이메일을 확인하십시오), 아파트 사무실에서 선호하는 연락처가 됩니다. 주요 연락 담당자의 통지는 계약의 모든 세입자에게 통지된 것으로 간주되니, 주요 연락 담당자는 매우 중요한 책임이 있습니다!

11. 아파트는 가구가 있나요?
임대 계약서의 제7조에서는 아파트가 가구가 있는지 여부를 명시하고 있습니다. 아파트가 가구가 있다면, 계약서의 가구 추가 조항이 아파트가 제공하는 가구에 대한 정보를 제공합니다.

12. 룸메이트는 몇 명까지 가질 수 있나요?
미국의 많은 도시들, 이스트 랜싱과 많은 아파트 회사들이 한 집에 거주할 수 있는 인원 수에 대한 엄격한 규칙을 가지고 있습니다. 자세한 내용은 임대 계약서의 제8조를 참조하십시오.

13. 전대할 수 있나요?
원래 세입자 계좌에 연체가 없는 경우, 아파트 사무실과 모든 원임대인 및 전대인들이 서명한 서면 동의서를 받은 후, 원임대인은 아파트를 전대할 수 있습니다. 또한, 전대인이 입주하기 전에 아파트 사무실에서 요구하는 관련 서류에 모든 당사자가 서명해야 합니다. 자세한 내용은 계약의 제14조에서 확인하시기 바랍니다.

14. 계약을 해지할 수 있나요(계약 해지)?
세입자가 계약을 해지하고 싶다면, 임대 계약서 소유자의 동의를 얻어 계약을 종료하고, 취소 문서에 Voiding Date(면책 날짜는 임대 계약서의 제9조의 마지막 줄)에 서명해야 합니다. 이 옵션은 모든 아파트 단지에서 제공되지 않습니다. Voiding Date가 빈 경우 계약은 책임 없이 해지할 수 없습니다. Voiding Date 이후에 계약이 해지되면 모든 세입자가 책임을 집니다. 임대 계약서의 제11조 및 제12조에서는 체크인 전후에 계약을 해지하고자 할 경우 세입자의 책임을 명시하고 있습니다. 세입자는 250달러의 위약금과 모든 프로모션 또는 제안을 보상해야 하며, 아파트 사무실이 다른 사람에게 집을 다시 임대할 때까지 월세를 계속 지불해야 합니다. 아파트가 다시 임대되지만 처음 가격보다 낮게 임대되는 경우, 세입자는 아파트 사무실의 손실을 보상하기 위해 차액을 지불해야 합니다.

15. 주차 공간이 있나요?
주차가 필요하면 계약의 규칙 및 규정 섹션의 주차 규칙을 참고하시기 바랍니다. 이 섹션은 주차 공간에 대한 정보를 제공하며, 여러분의 아파트에는 몇 개의 주차 공간이 포함되어 있습니다. 차량은 유효한 주차 허가증(Parking Permit)을 신청해야 하며, 커뮤니티 내에 주차할 수 있습니다(자전거도 주차 허가증이 필요합니다). 차량은 세입자 또는 세입자의 부모의 이름으로 등록되어야 아파트 사무실에서 주차 허가증을 발급합니다. 일부 커뮤니티에서는 세입자의 차량이 지정된 주차 공간에 주차되어야 합니다. 세입자가 위의 주차 규정을 위반하는 경우 차량에 벌금이 부과되거나 견인될 수 있습니다.

16. 세입자 보험을 추천하는 이유는 무엇인가요?
세입자 보험은 큰 마음의 평화를 위한 작은 투자입니다. 아파트 보험은 세입자 보험을 포함하지 않습니다. 귀하의 소유물이 손상되거나 분실되거나 도난당할 경우에 대비하여 미리 개인 재산 보험을 구매하는 것이 현명한 선택입니다. 차량이 있을 경우, 개인 재산 보험은 자동차 보험(귀하의 자동차 보험 또는 부모의 자동차 보험)과 함께 구매할 수 있으므로 가격이 더 유리합니다. 특정 개인 재산 보험 요금은 지역 보험 회사에 문의하시기 바랍니다. 세입자가 세입자 보험을 구매하지 않고 개인 재산이 손상되거나 분실된 경우, 아파트는 면책으로 간주됩니다.

17. 애완동물을 기를 수 있나요?
임대 계약서에 따르면, 아파트 사무실의 동의 없이 세입자가 애완동물을 기르는 것은 허용되지 않습니다. 일부 아파트 단지는 애완동물을 허용하지만, 다른 아파트 단지는 그렇지 않습니다. 애완동물을 기를 수 있다면, 어떤 종류의 애완동물을 기를 수 없는지 상담하하시기 바랍니다. 애완동물을 기를 수 있는 커뮤니티에 거주하는 경우 반드시 애완동물 추가 조항에 서명하고 애완동물이 아파트에 거주하기 전에 관련 비용을 지불하시기 바랍니다. 각 커뮤니티는 애완동물의 유형, 수량 및 품종에 대한 다양한 요구 사항을 가지고 있습니다. 귀하의 애완동물이 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 아파트 사무실은 애완동물의 퇴거를 요청하고 강제로 퇴거시킬 권리를 가집니다.

18. 임대 계약서에 다른 내용이 포함되어 있나요?
임대 계약서 외에도 계약서에는 다음과 같은 부록이 포함되어 있습니다:
(1) 가구 추가 조항: 귀하가 서명한 아파트가 가구가 있을 경우 가구에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
(2) 규칙 및 규정: 다양한 정보 및 아파트 주차 정보 제공, 임대 계약서에 대한 반복적인 정보.
(3) 곰팡이 추가 조항: 방 안의 곰팡이를 예방하는 방법 및 방 안에 곰팡이가 생겼을 때의 대처 방법.
(4) DTN 세입자 가이드/DTN 거주자 가이드: 아파트 생활 가이드라인과 같은 상식.
(5) 이스트 랜싱 시 가이드라인: 일반적인 이스트 랜싱 규정 및 정보.
(6) 이스트 랜싱 시 추가 조항: 이스트 랜싱에서 생활하기 위한 규칙.
(7) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 조항/기술 서비스 추가 조항(대량 소유주): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 대량 소유태에 속하는 경우, 네트워크 및 TV 신호 패키지는 월 80달러로 월세와 함께 청구될 수 있습니다. 패키지에는 150개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 커뮤니티 Wi-Fi 및 DIRECTV가 포함됩니다.
(8) 네트워크 및 TV 신호 서비스 추가 조항/기술 서비스 추가 조항(비 대량 소유주): 귀하가 거주하는 커뮤니티가 비 대량 소유주에 속하는 경우, 다음을 선택할 수 있습니다.
A. 네트워크 및 TV 신호 패키지, 월 70달러(이 패키지에는 140개 이상의 채널의 기가비트 인터넷 및 DIRECTV가 포함됨).
B. 네트워크 패키지, 월 65달러.
C. 다른 제공업체의 서비스를 받으려면, 기본 패키지 요금을 지불하여 외부 네트워크를 활성화해야 합니다.
(9) 납작 페인트 소책자: 연방 법에서는 1972년 이전에 지어진 집으로 이사할 계획인 모든 세입자가 집에서 납 중독으로부터 자신을 보호하는 방법에 대한 정보를 얻고 이해해야 한다고 요구합니다.