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학생 주택에 대한 FAQ 샬럿츠빌

당신은 할 수 없습니다. 일반적으로 임대 계약서는 서명한 즉시 효력을 발생하며, 어느 일방도 임대 계약을 사전 종료할 수 없습니다. 미국의 관련 법률에 따라, 세입자가 장기 임대 계약에 서명한 경우, 그는/그녀는 전체 임대 기간 동안의 임대료를 부담해야 합니다. 설사 그가/그녀가 강제로 이사해야 하더라도, 집주인은 여전히 세입자에게 모든 임대료를 지급할 것을 요구할 권리가 있습니다.

가장 전형적인 학생 아파트 임대 기간은 일반적으로 12개월로, 8월이나 9월에 시작하여 다음 해 7월이나 8월에 종료됩니다. 소수의 아파트는 학기 임대(5개월 또는 6개월), 10개월 임대(다음 해 5월 말에 종료) 또는 7월 및 8월에 종료되는 임대를 제공합니다(시작 시간에 제한 없음). 일반적으로 12개월 미만의 임대 기간에 대해서는 아파트에서 매달 추가적인 단기 임대료를 부과하며, 이는 월 $30-100 달러에 이릅니다.

샬롯츠빌에서 집을 임대하기 전에, 먼저 자신의 숙소 필요를 이해해야 합니다. 여기에는 임대 지역, 학교까지의 거리와 시간, 예산 비용, 임대료를 나눌지 여부 등이 포함됩니다.
필요 사항을 결정한 후, 학생들은 선택한 지역의 안전성을 조사하는 데 시간을 할애하는 것이 좋습니다. 관련 지역 웹사이트에 로그인하여 해당 지역의 안전성을 확인할 수 있습니다. 범죄율이 높은 지역인 경우, 그곳에 거주하는 것을 선택하지 않는 것이 가장 좋습니다.
집을 볼 때, 지역 사회 주변의 생활 시설이 완비되어 있는지, 예를 들어 슈퍼마켓, 편의점, 병원, 약국, 식당, 은행 등이 있는지 주의하십시오.
또한 집주인이 제공하는 것이 무엇인지, 그것이 일상적인 필요를 충족할 수 있는지, 그리고 무엇을 추가로 구입해야 하는지 주의해야 합니다. 만약 룸메이트와 함께 임대할 계획이라면, 미래의 갈등을 피하기 위해 사전에 이러한 문제를 룸메이트와 논의해야 합니다.

학생 아파트는 재정 조사, 범죄 기록 조사 등 종합적인 배경 조사를 실시합니다. 따라서 아파트는 다음을 요구합니다: 개인의 재정을 조사하기 위한 미국 사회 보장 번호(SSN)와 같은 국가 신분증 번호, 미국 운전면허 번호. 미국의 보증인(보증인도 SSN이 있어야 함): 신청자가 임대료를 지불할 수 있는지 추가로 보장하기 위해. 그러나 유학생들은 종종 위의 세 가지 문서가 없습니다. 대부분의 아파트는 유학생들이 다른 자료로 대체할 수 있도록 허용합니다: I-20 또는 방문 비자 양식. 여권 사본.

각 아파트는 고유한 체크인 시간이 있습니다. 공식 체크인 시간이 지나서 미국에 도착하신 경우, 체크인 절차를 거친 후 바로 체크인 할 수 있습니다. 하지만 아파트에서 정해진 공식 체크인 시간 전에 도착하신 경우, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다: 1) 아파트에 신청할 때 미리 연락하여 조기 체크인의 가능성을 확인하고 이상적인 체크인 시간을 알려주십시오; 2) 아파트에서 조기 체크인을 제공할 수 없는 경우, 스스로 임시 숙소를 찾아야 하며, 이는 호텔, 일일 임대 주택 등을 포함하거나, 이전 학생에게 도움을 요청할 수 있습니다.

세입자와 아파트 측과 함께 서브리스 완료를 위한 절차를 확인하고 이전 계약에 대해 더 이상 법적으로 책임이 없음을 보장하는 것이 좋습니다. 개인 서브리스인 경우, 학생들은 다음 사항에 더 주의해야 합니다: 1) 이는 개인적 행위로 법적 효력이 없습니다; 2) 발견될 경우 아파트 측이 귀하에게 책임을 물을 가능성이 높습니다. 개인 서브리스와 관련된 위험을 감안할 때, 자신의 이익을 보호하기 위해 세입자와 미리 협상하십시오.

학생들은 불만 사항을 보고하고 아파트 당사자와 논의하기 위해 아파트 관리 사무소에 직접 연락할 것을 요청받습니다. 갱신할 여지가 없고 계약을 해지하고 싶지 않은 경우, 가장 좋은 방법은 다른 사람에게 집을 전대하는 것입니다. 관련 당사자에게 알리지 않고 아파트를 떠나는 것은 강력히 권장하지 않습니다. 미국에서는 계약에 서명하면 계약이 효력을 발생하기 때문입니다. 직접 이사하거나 나가지 않는 경우, 일방적으로 계약을 위반하는 것과 같으며, 높은 벌금을 물어야 합니다.

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학생 리뷰 & 평점

2개 리뷰3.0/5

张**2022-12-12 22:16

5.0

임대 효과가 매우 높고, 숙박 시설이 매우 편안하며, 경험이 훌륭합니다.

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