Sfera Residency - BL, 사덩

*스마트 미터 충전:*
우리의 전기 서비스는 스마트 미터 시스템을 통해 충전 방식으로 운영됩니다. 필수 서비스 요금은 단위당 RM0.75입니다. 일반적으로 방에서 소비되는 전기는 시간당 약 1단위입니다. 평균적으로 일일 소비량은 5에서 7단위 사이지만, 재택근무를 하는 개별 사용자들은 더 많은 단위를 사용할 수 있습니다.

입주 시 세입자는 스마트 미터를 충전해야 합니다(커뮤니티 매니저가 도와줍니다). 최소 충전 금액은 RM52.50이며, 세입자는 보통 RM75(100단위에 해당)로 선택합니다. 입주 시 초기 충전을 위해 RM75를 준비해 주세요.

*세입자 혜택 및 제공 사항:*
1. *보증금 없음*: 6개월 또는 12개월 이상 임대하는 현지 말레이시아인에게 제공됩니다.
2. *Wifi*: 합리적인 속도로 제공됩니다.
3. 완전 가구가 구비된 방
4. *주간 청소*: 공용 지역 및 공용 욕실은 주 2회 청소됩니다.

*중요 주의 사항:*
1. *예약(관리 수수료)*: 1개월 유효; 이 기간 내에 입주해야 합니다. 입주가 취소될 경우 환불되지 않습니다.
2. *잔금 결제*: 입주 최소 1일 전에 완료해야 하며, 입주 중에는 불가합니다.
3. *출입 카드*: 각 방에 1개의 카드만 제공됩니다.
4. *개인 물품: 공용 지역 및 공용 욕실에 허용되지 않습니다.
5. *임대료 지연 지급*: 연체료가 부과됩니다.
6. *벌칙*: 계약을 위반한 현지 말레이시아인에게는 2개월 분의 벌칙이 적용되며, 외국인에게는 보증금 2개월이 환불되지 않습니다. 주차도 마찬가지입니다.
7. *분실 출입 카드*: 재발급 시 RM300의 벌금이 부과됩니다.
8. *보안 조치*: 공용 지역에 CCTV가 설치되어 있으며, 카메라는 현관문을 조준합니다.
9. *콘도 시설*: 소유자가 앱을 통해 예약해야 하는 시설 이용은 제한됩니다. 세입자는 출입 카드만으로 접근할 수 있는 시설만 이용할 수 있습니다.
10. *방문자/손님*: 방문자/손님은 허용되지 않습니다.

표준 입주 시간을 알려드립니다:

월요일에서 금요일만: 오후 11시에서 5시까지(공휴일 제외). 오후 1시에서 2시까지는 점심 시간입니다.

* 수수료* 
계약 수수료: 399RM
보증금: 2 개월
출입 카드: RM150