The Birch, 쿠알라룸푸르

*스마트 미터 충전:*
우리의 전기 서비스는 스마트 미터 시스템을 통해 충전 방식으로 운영됩니다. 기본 서비스 요금은 단위당 RM0.75입니다. 일반적으로 방의 전기는 시간당 약 1단위를 소비합니다. 평균적으로 하루 소비량은 5~7단위 사이지만, 재택근무를 하는 개인들은 더 많은 단위를 사용할 수 있습니다.

입주 시, 세입자는 스마트 미터를 충전해야 합니다(커뮤니티 매니저가 도와드립니다). 최소 충전 금액은 RM52.50이며, 세입자들은 일반적으로 RM75(100단위에 해당)를 선택합니다. 초기 충전을 위해 입주 시 RM75를 준비해 주세요.

*세입자 혜택 및 제공 사항:*
1. *제로 보증금*: 6개월 또는 12개월 동안 임대하는 현지 말레이시아인에게 제공됩니다.
2. *와이파이*: 적정 속도로 제공됩니다.
3. 완비된 방
4. *주간 청소*: 공용 공간과 공용 욕실은 주 2회 청소됩니다.

*중요한 사항:*
1. *예약(관리 수수료)*: 1개월 유효; 이 기간 내에 입주해야 합니다. 입주가 취소될 경우 환불되지 않습니다.
2. *잔액 지불*: 입주 1일 전까지 완료해야 하며, 입주 중에는 안 됩니다.
3. *출입 카드*: 방당 1개 카드만 제공됩니다.
4. *개인 물품*: 공용 공간 및 공용 욕실에 반입이 금지됩니다.
5. *임대료 지연 지불*: 벌금이 부과됩니다.
6. *벌금*: 계약을 위반하는 현지 말레이시아인에게는 2개월 벌금이 부과됩니다; 비현지인에 대해서는 2개월 보증금이 환불되지 않습니다. 주차도 동일합니다.
7. *분실 출입 카드*: 재발급 시 RM300의 벌금이 부과됩니다.
8. *보안 조치*: 공용 공간에 CCTV 감시, 카메라는 현관문을 향해 있습니다.
9. *콘도 시설*: 소유자가 애플리케이션을 통해 예약해야 하는 시설은 사용할 수 없습니다. 세입자는 출입 카드만으로 이용할 수 있는 시설만 사용할 수 있습니다.
10. *방문객/손님*: 방문객/손님은 허용되지 않습니다.

우리의 표준 입주 시간을 알려드립니다:

월요일부터 금요일까지: 오전 11시~오후 5시, 공휴일 제외. 오후 1시~2시는 점심 시간입니다.

* 요금* 
계약 요금: 399RM
보증금: 2 개월
출입 카드: RM150