Telford Gardens, Kowloon Bay, 중국 홍콩

1. 입주 조건
- 당해 연도 신입생 또는 졸업 후 3년 이내의 졸업생이 입주를 신청할 수 있으며, 룸메이트는 반드시 동성이어야 하고 같은 대학교일 필요는 없습니다.

2. 무조건 보증금 환불 정책
- 계약은 임대 시작일 3개월 전까지 취소 가능하며, 추가 비용 없이 보증금이 무조건 환불됩니다.

3. 수도·전기·가스 요금
- 입주 첫 달 내에 수도·전기·가스 요금 예치금으로 港幣 3,500元(현금)을 선납해야 합니다. 포함되거나 무제한 사용하는 것이 아니며, 퇴실 시 정산하여 초과 사용량은 추가 납부해야 하고 잔여분은 환불되지 않습니다.

4. 청소비 및 인터넷비
- 청소비는 1인당 연간 港幣 2,000元(현금), 인터넷비는 1인당 연간 港幣 500元(현금)입니다. 청소 횟수는 월 2회이며 공용 구역, 주방, 화장실이 포함됩니다.

5. 결제 방식
- 연납: 보증금 1개월분
- "2회 분할 납부": 보증금 2개월분(임대료 가격 동일)

6. 보증금
- 위안화 사용을 권장하며, 위안화 금액이 계약서에 명시되어 납부한 금액만큼 그대로 환불되므로 환율 문제가 발생하지 않습니다. 
- HKD 사용을 고집할 경우 퇴실 시에도 HKD로만 환불되므로 HKD 계좌를 제출해 주시기 바랍니다. 본사는 보증금 환불을 위해 위안화로 해외 송금하지 않으니 학생들에게 안내해 주시기 바랍니다.

7. 임대료 납부 주요 일정
-  1차 임대료는 임대 시작 7일 전까지 납부해야 합니다. 
- "2회 분할 납부"의 2차 임대료는 임대 시작 후 3개월 이내에 납부해야 합니다.

8. 1년 의무 계약 기준
- 모든 임대차 계약은 1년 기간을 기본 표준으로 하며, 어떠한 개인적 사유로도 1년 전체 임대료를 납부해야 합니다(기간 중 기숙사 당첨, 질병, 자퇴, 전학, 갑자기 지역이 맞지 않다고 느끼는 경우 등을 포함하되 이에 국한되지 않음). 어떠한 상황에서도 중도 계약 해지 및 임대료 미납 행위는 계약 위반으로 간주되며, 예외 없이 경찰 신고 및 학교 통보로 처리됩니다.

9. 전대(서브리스)
- "연납" 임차인은 방을 1회 전대할 수 있으며, 전대 조항에 따라 직접 새로운 임차인을 구해야 합니다.

10. 클럽하우스 시설은 제공되지 않음

11. 인지세(Stamping) 요구
- 대부분의 집주인이 추가 재산세 납부를 꺼리기 때문에 개별 학생을 위해 인지세 처리를 진행하지 않습니다.

12. 방 방문 확인(룸투어) 요구
- 방 방문을 원하실 경우 8월 이후에나 고려되며, 현재 임차인이 퇴실하고 방 청소가 완료된 후에만 허용되는 것이 대전제입니다. 
- 주의: 이 기간 동안 방을 보류해 드리지 않으며, 보증금 선착순으로 배정됩니다. 

지인 및 친척의 어떠한 형태의 체류 및 방문도 허용되지 않으며, 위반 시 1000港幣/일의 벌금이 부과됩니다. 구체적인 사항은 아파트 관리자에게 문의하세요. 

사진 및 영상은 동일 단지 내 구조의 참고용이며, 최종적으로 실제 입주하는 방을 기준으로 합니다. 추가 문의사항은 담당 상담사에게 연락해 주시기 바랍니다.
【위험 고지】
최근 China Hong Kong 임대 시장에서 1년 치 임대료를 일시불로 납부하여 임차인에게 금전적 피해가 발생한 사례가 있었습니다. 이에 당사는 모든 고객의 이익을 충분히 고려한다는 전제하에 제휴된 모든 아파트에서 일시납/분기납/월납 등 다양한 납부 플랜을 지원하고 있습니다. 본인의 상황에 맞게 신중히 선택해 주시기 바랍니다. 위의 상황을 유의하시기 바라며, 【손실 발생 시 본인이 책임을 부담해야 합니다】.